UN APPARTEMENT 5 pièces — 275 000 €
7 A RUE GEORGES BRASSENS 91390 MORSANG-SUR-ORGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE695
Contenance4 396 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro695
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14965469. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 031 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +35,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Vieux Bourg
Revenus
24 870 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 302 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
40%Locataires
21%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Morsang-sur-Orge (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
14,720,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,020,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,57%
Loyer estimé : 1 735 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Morsang-sur-Orge
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Château de Morsang / Jean RaynalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
ChâteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m
Jean RaynalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
ChâteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
Jean RaynalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
168 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
151 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+38,5% évolution globale
193 555 €prix moyen
2025
275 000 €
2 750 EUR/m² +37,5% Vente actuelle 2025
200 000 €
3 571 EUR/m² +29,3% 2025
154 700 €
3 363 EUR/m² -4,9% 2025
162 750 €
3 321 EUR/m² -24,7% 2025
216 000 €
3 600 EUR/m² -6,1% 2022
230 000 €
2 805 EUR/m² +32,5% 2022
173 600 €
3 694 EUR/m² +12,0% 2022
155 000 €
3 444 EUR/m² +34,8% 2021
115 000 €
3 485 EUR/m² -50,9% 2021
234 400 €
3 256 EUR/m² +37,9% 2021
170 000 €
3 469 EUR/m² -22,0% 2021
218 000 €
3 070 EUR/m² +22,1% 2021
178 600 €
2 928 EUR/m² +35,3% 2021
132 000 €
2 933 EUR/m² -58,8% 2021
320 000 €
3 441 EUR/m² +101,8% 2021
158 550 €
2 517 EUR/m² -15,2% 2020
187 000 €
2 922 EUR/m² +5,1% 2020
178 000 €
5 394 EUR/m² +18,7% 2020
150 000 €
3 191 EUR/m² +4,2% 2019
144 000 €
3 130 EUR/m² -46,4% 2019
268 800 €
2 688 EUR/m² +3,4% 2019
260 000 €
3 421 EUR/m² +67,7% 2019
155 000 €
3 523 EUR/m² -33,2% 2018
232 000 €
3 178 EUR/m² +50,6% 2018
154 000 €
3 422 EUR/m² -21,4% 2018
196 000 €
2 722 EUR/m² +32,4% 2018
148 000 €
3 217 EUR/m² -42,5% 2017
257 580 €
2 655 EUR/m² +134,2% 2017
110 000 €
1 528 EUR/m² -31,3% 2017
160 000 €
3 556 EUR/m² -45,4% 2016
293 000 €
2 901 EUR/m² +138,2% 2016
123 000 €
2 674 EUR/m² -30,1% 2015
176 000 €
2 885 EUR/m² -37,4% 2015
281 000 €
2 897 EUR/m² +38,4% 2015
203 000 €
2 819 EUR/m² +5,2% 2014
193 000 €
3 217 EUR/m² -2,8% 2014
198 560 €
2 758 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (500)
Services publics219 · 20 m
Transports116 · 16 m
Santé72 · 94 m
Commerces45 · 94 m
Sport/Loisirs29 · 153 m
Enseignement17 · 83 m
Tourisme2 · 855 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson189 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ferdinand Buisson189 m · Public
Collège
Collège Charles Péguy374 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès522 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Wallon654 m · Public
Permis de construire Commune de MORSANG-SUR-ORGE
206permis récents
1 293logements autorisés
91 666 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire août 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement60 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
63 logements4 354 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement137 m²1