DEUX APPARTEMENTS 6 pièces — 116 020 €

4 RUE DE LA PREVOYANTE 47200 MARMANDE
Vendu le 16 décembre 2025
1 055 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces6 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Terrain155 m²
Prix/m²1 055 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 143 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle EM448
Contenance155 m²
Préfixe000
SectionEM
Numéro448

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14965220. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville I

Revenus

18 310 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 219 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
68%Locataires
13%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,8%Chômage
12%Cadres
Population active1 019
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marmande (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,7 EUR/m²
3541 observations
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,512,6 EUR/m²
1517 observations
📈Rendement locatif brut
12,72%
Loyer estimé : 1 230 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marmande

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Evalys Mobilites Val de Garonne34
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

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FourcadeEvalys Mobilites Val de Garonne184 m
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CinémaEvalys Mobilites Val de Garonne210 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
141 m
🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
141 m
🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
143 m
🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
152 m
🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
153 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-26,6% évolution globale
123 007 €prix moyen
2025
116 020 €
1 055 EUR/m² +22,1% Vente actuelle
2022
95 000 €
1 532 EUR/m² -39,9%
2021
158 000 €
1 206 EUR/m²

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Ecole privée Sainte Foy248 m · Privé

Permis de construire Commune de MARMANDE

270permis récents
1 350logements autorisés
83 274 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement83 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable sept. 2025

2

2 logements1