UNE DEPENDANCE — 9 000 €

5123 GR GRANDE RUE 34260 SAINT-ETIENNE-ESTRECHOUX
Vendu le 07 août 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Terrain43 m²
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 109 kWh/m²/an
AGES
 4 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle AB3
Contenance43 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro3

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14965134. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Saint-Étienne-Estréchoux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

254 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
23%Locataires
1%HLM
21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,1%Chômage
0%Cadres
Population active95
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Loyers de référence Saint-�tienne-Estr�choux (2025)

🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
20 observations
🏠Maisonfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,19,3 EUR/m²
9 observations

Risques naturels et technologiques Saint-Étienne-Estréchoux

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/1995 - 18/12/1995

Transports en commun

23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

SAINT-ETIENNE-ESTRECHOUX - Boulodrome.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport356 m
GRAISSESSAC - Av. de la gare.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport548 m
SAINT-ETIENNE-ESTRECHOUX - Mursan.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport700 m
SAINT-ETIENNE-ESTRECHOUX - RD 922.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport716 m
SAINT-ETIENNE-ESTRECHOUX - RD 922.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport732 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m
🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
528 m
🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
573 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+125,0% évolution globale
7 333 €prix moyen
2025
9 000 €
0,0% Vente actuelle
2023
9 000 €
+125,0%
2020
4 000 €

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (16)

Services publics9 · 43 m
Sport/Loisirs3 · 186 m
Commerces2 · 29 m
Santé1 · 262 m
Transports1 · 641 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole élémentaire1.5 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE-ESTRECHOUX

6permis récents
9logements autorisés
531 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement20 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

4 logements1
Permis de construire nov. 2018

1

1 logement83 m²1
Permis de construire août 2014

1

1 logement256 m²1
Permis de construire mars 2014

1

1 logement82 m²1