UN APPARTEMENT 4 pièces — 41 000 €

9 RUE EDOUARD HERRIOT 21300 CHENOVE
Vendu le 16 décembre 2025
482 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 41 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²482 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

FDPE
 331 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
83%

Données cadastrales

Référence parcelle AH249
Contenance1 371 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro249

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14964876. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 146 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -57,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Mairie-Stade

Revenus

17 950 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 951 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
61%Locataires
53%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,2%Chômage
7%Cadres
Population active765
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chen�ve (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,716,1 EUR/m²
1210 observations
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,014,5 EUR/m²
99 observations
📈Rendement locatif brut
32,59%
Loyer estimé : 1 114 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chenôve

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2002 - 19/09/2002
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

KEOLIS DIJON42

Arrêts les plus proches

Chenôve CentreKEOLIS DIJON159 m
Chenôve CentreKEOLIS DIJON177 m
CHENÔVE CentreKEOLIS DIJON197 m
CHENÔVE CentreKEOLIS DIJON198 m
ThibautKEOLIS DIJON210 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
162 m
🚗
Route intercommunale M974Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
671 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-25,5% évolution globale
54 047 €prix moyen
2025
41 000 €
482 EUR/m² -14,6% Vente actuelle
2025
48 000 €
565 EUR/m² -18,8%
2025
59 122 €
523 EUR/m² +14,7%
2025
51 545 €
606 EUR/m² 0,0%
2025
51 545 €
606 EUR/m² -31,7%
2025
75 500 €
1 049 EUR/m² +2,7%
2025
73 500 €
1 021 EUR/m² +42,6%
2025
51 545 €
606 EUR/m² +49,4%
2025
34 500 €
690 EUR/m² -50,5%
2024
69 655 €
616 EUR/m² +101,9%
2024
34 500 €
690 EUR/m² -58,0%
2024
82 150 €
1 141 EUR/m² +64,3%
2024
50 000 €
1 000 EUR/m² +44,9%
2024
34 500 €
690 EUR/m² -44,4%
2023
62 000 €
861 EUR/m² +30,2%
2023
47 610 €
661 EUR/m² +38,0%
2023
34 500 €
690 EUR/m² -6,8%
2023
37 000 €
740 EUR/m² +5,7%
2023
35 000 €
700 EUR/m² +1,4%
2023
34 500 €
690 EUR/m² -17,9%
2023
42 000 €
840 EUR/m² -33,3%
2023
63 000 €
1 260 EUR/m² +70,3%
2023
37 000 €
740 EUR/m² -17,8%
2023
45 000 €
900 EUR/m² -41,6%
2023
77 000 €
906 EUR/m² -17,2%
2022
93 000 €
1 292 EUR/m² +20,8%
2022
77 000 €
906 EUR/m² +34,5%
2022
57 270 €
674 EUR/m² +27,3%
2022
45 000 €
398 EUR/m² -5,5%
2022
47 610 €
560 EUR/m² -38,4%
2022
77 280 €
684 EUR/m² +87,6%
2022
41 200 €
365 EUR/m² -6,7%
2021
44 160 €
613 EUR/m² -49,8%
2021
88 000 €
779 EUR/m² +175,0%
2021
32 000 €
640 EUR/m² -27,5%
2021
44 160 €
613 EUR/m² 0,0%
2021
44 160 €
613 EUR/m² -27,6%
2021
61 000 €
1 220 EUR/m² +14,8%
2021
53 120 €
625 EUR/m² -37,7%
2020
85 230 €
1 003 EUR/m² +166,3%
2020
32 000 €
640 EUR/m² -39,6%
2020
53 000 €
1 060 EUR/m² +164,9%
2020
20 010 €
400 EUR/m² -66,2%
2019
59 200 €
696 EUR/m² +41,0%
2019
42 000 €
913 EUR/m² -57,8%
2019
99 500 €
881 EUR/m² +210,9%
2019
32 000 €
640 EUR/m² -17,9%
2019
39 000 €
780 EUR/m² -64,2%
2018
108 800 €
963 EUR/m² +97,8%
2018
55 000 €
647 EUR/m²

Biens comparables

48%
UN APPARTEMENT · 3p
80 250 €
1 146 EUR/m²1.4 km2025
70 m²
Voir

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