UN APPARTEMENT 3 pièces — 109 715 €
1 LOT IMP DES VIEUX CHENES 19270 USSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 109 715 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 799 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CK127
Contenance11 774 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro127
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14963455. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Ussac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 253 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Ussac (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,314,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
7,813,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,63%
Loyer estimé : 698 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ussac
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue24/06/2016 - 24/06/2016
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m11 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Libeo (Brive)17
Arrêts les plus proches
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LOTISS DE L'AIGUILLONLibeo (Brive)200 m
LOT. DE L'AIGUILLONLibeo (Brive)202 m
ZA GARELibeo (Brive)222 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
103 m 🚗
Autoroute/Route nommée A20 - l'OccitaneType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
285 m 🚗
Autoroute/Route nommée A20 - l'OccitaneType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
292 m 🚗
Autoroute/Route nommée A20 - l'OccitaneType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
303 m 🚗
Autoroute/Route nommée A20 - l'OccitaneType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
315 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+33,7% évolution globale
89 437 €prix moyen
2025
109 715 €
1 799 EUR/m² +4,5% Vente actuelle 2025
105 000 €
1 721 EUR/m² -14,6% 2025
123 000 €
2 016 EUR/m² +73,2% 2025
71 000 €
1 651 EUR/m² -13,9% 2025
82 500 €
1 919 EUR/m² -13,2% 2025
95 000 €
1 557 EUR/m² -7,1% 2025
102 300 €
1 677 EUR/m² +27,9% 2024
79 990 €
1 818 EUR/m² +2,1% 2024
78 340 €
1 822 EUR/m² -6,7% 2024
84 000 €
1 953 EUR/m² -1,8% 2024
85 500 €
2 036 EUR/m² +26,5% 2023
67 568 €
1 571 EUR/m² -30,2% 2023
96 775 €
1 586 EUR/m² +34,4% 2023
72 000 €
1 714 EUR/m² -6,5% 2023
77 000 €
1 791 EUR/m² -16,3% 2023
92 000 €
1 460 EUR/m² +15,0% 2023
80 000 €
1 860 EUR/m² 0,0% 2023
80 000 €
1 860 EUR/m² -2,5% 2023
82 030 €
1 953 EUR/m² -1,2% 2022
83 000 €
1 361 EUR/m² -9,0% 2022
91 244 €
1 496 EUR/m² +34,2% 2022
68 000 €
1 545 EUR/m² -26,9% 2022
93 000 €
1 476 EUR/m² -23,0% 2022
120 800 €
1 980 EUR/m² +9,6% 2022
110 185 €
1 749 EUR/m² +4,9% 2022
105 000 €
1 721 EUR/m² -0,9% 2022
106 000 €
1 738 EUR/m² +11,6% 2022
95 000 €
1 557 EUR/m² -34,5% 2022
145 000 €
1 611 EUR/m² -2,0% 2021
148 000 €
1 644 EUR/m² +117,0% 2021
68 200 €
1 586 EUR/m² -35,9% 2021
106 400 €
1 744 EUR/m² +60,9% 2021
66 136 €
1 538 EUR/m² +37,3% 2021
48 182 €
1 121 EUR/m² -41,2% 2020
82 000 €
1 344 EUR/m² +30,2% 2020
63 000 €
1 465 EUR/m² -45,2% 2020
115 000 €
1 742 EUR/m² +95,9% 2019
58 690 €
932 EUR/m² -51,5% 2019
120 930 €
1 344 EUR/m² +156,2% 2019
47 210 €
1 098 EUR/m² -36,6% 2019
74 500 €
1 183 EUR/m² -32,3% 2018
110 000 €
1 222 EUR/m² +71,9% 2018
64 000 €
1 488 EUR/m² -22,0% 2014
82 040 €
1 345 EUR/m²Biens comparables
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