UNE MAISON 2 pièces — 165 750 €
32 RTE DE L ENTRE DEUX MERS 33360 LIGNAN DE BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 750 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 069 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A300
Contenance398 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro300
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14963147. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 968 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -22,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lignan-de-Bordeaux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
836 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Lignan-de-Bordeaux (2025)
🏢Appartementfaible
12,4 EUR/m²/mois
10,214,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,7 EUR/m²/mois
10,218,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,34%
Loyer estimé : 738 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lignan-de-Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités16
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1988 - 30/06/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde10
Arrêts les plus proches
BourgCars Régionaux 33 - Gironde285 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde285 m
La MoulineCars Régionaux 33 - Gironde294 m
La MoulineCars Régionaux 33 - Gironde294 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde380 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
41 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
95 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
158 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+102,1% évolution globale
121 413 €prix moyen
2025
165 750 €
3 069 EUR/m² +12,1% Vente actuelle 2021
147 900 €
2 739 EUR/m² +64,3% 2018
90 000 €
484 EUR/m² +9,8% 2018
82 000 €
1 344 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire J-R Guillot492 m · Public
Permis de construire Commune de LIGNAN DE BORDEAUX
56permis récents
59logements autorisés
7 554 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2023
1
1 logement131 m²1
Permis de construire déc. 2022
1
1 logement162 m²1
Permis de construire déc. 2022
1
1 logement123 m²1
Permis de construire oct. 2022
1
1 logement103 m²1
Permis de construire oct. 2022
1
1 logement108 m²1