UN APPARTEMENT 1 pièce — 44 000 €

RES GAIA - 610 BD DE HERNE 62110 HENIN-BEAUMONT
Vendu le 30 octobre 2025
2 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 44 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AT389
Contenance7 000 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro389

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14962972. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Quartier de Beaumont

Revenus

22 390 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 323 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
37%Locataires
8%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
10%Cadres
Population active1 744
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence H�nin-Beaumont (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,613,9 EUR/m²
2054 observations
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
7,010,3 EUR/m²
981 observations
📈Rendement locatif brut
6,92%
Loyer estimé : 254 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Hénin-Beaumont

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2000 - 03/12/2000
Inondations Remontée Nappe15/02/2001 - 19/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

TADAO32
RHDF-62-COM3

Arrêts les plus proches

CinémaTADAO149 m
CinémaTADAO164 m
Les RivièresTADAO261 m
WakefieldTADAO266 m
WakefieldTADAO269 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
-16,3% évolution globale
69 951 €prix moyen
2025
72 000 €
1 674 EUR/m² +63,6%
2025
44 000 €
2 000 EUR/m² -33,6% Vente actuelle
2025
66 300 €
1 542 EUR/m² -13,9%
2024
77 000 €
1 878 EUR/m² -24,5%
2024
102 000 €
1 789 EUR/m² +54,5%
2024
66 000 €
1 610 EUR/m² -24,1%
2023
87 000 €
1 526 EUR/m² +81,3%
2022
48 000 €
2 182 EUR/m² -21,3%
2022
61 000 €
1 564 EUR/m² -4,8%
2022
64 045 €
1 642 EUR/m² +12,4%
2022
57 000 €
1 462 EUR/m² -31,3%
2022
82 970 €
1 482 EUR/m² +25,7%
2021
66 000 €
1 535 EUR/m² -23,3%
2021
86 000 €
1 509 EUR/m²

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1 320logements autorisés
99 690 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement82 m²1
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