UNE DEPENDANCE — 40 000 €

25 RUE DE TOULON 33000 BORDEAUX
Vendu le 23 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 176 kWh/m²/an
DGES
 36 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle LT61
Contenance352 m²
Préfixe000
SectionLT
Numéro61

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14962955. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 8

Revenus

35 730 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

3 051 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
31%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,8%Chômage
45%Cadres
Population active1 319
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations

Risques naturels et technologiques Bordeaux

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

TBM43
Cars Régionaux 33 - Gironde7

Arrêts les plus proches

Bre Saint MédardTBM110 m
Barrière Saint-MédardTBM115 m
Croix BlancheTBM225 m
Barrière Saint-MédardTBM230 m
Barrière Saint-MédardTBM232 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
208 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
210 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-89,5% évolution globale
362 459 €prix moyen
2025
260 000 €
3 250 EUR/m² +550,0%
2025
40 000 €
-89,5% Vente actuelle
2024
381 350 €
6 356 EUR/m² -33,7%
2022
575 000 €
5 867 EUR/m² +4,5%
2021
550 000 €
4 435 EUR/m² +82,8%
2021
300 825 €
5 014 EUR/m² -26,6%
2019
410 000 €
4 100 EUR/m² +7,2%
2018
382 500 €
3 415 EUR/m²

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Équipements (37)

Services publics37 · 355 m

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Ecole
Ecole primaire privée Bon Pasteur246 m · Privé
Collège
Collège privé Assomption Sainte Clotilde262 m · Privé
Médico-social
CESDA RICHARD CHAPON292 m · Privé

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1