UN APPARTEMENT 3 pièces — 106 800 €

6 SQ D OSLO 54500 VANDOEUVRE LES NANCY
Vendu le 30 décembre 2025
1 618 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 106 800 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 618 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 118 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle AI177
Contenance657 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro177

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14962727. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 109 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -23,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Parc de Loisirs Cassiopée

Revenus

14 880 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

1 637 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

16% Propriétaires
83%Locataires
62%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
28,6%Chômage
7%Cadres
Population active612
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vand�uvre-l�s-Nancy (2025)

🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
10,014,4 EUR/m²
6748 observations
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,415,1 EUR/m²
214 observations
📈Rendement locatif brut
8,91%
Loyer estimé : 793 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vandœuvre-lès-Nancy

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/2002 - 08/08/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/2012 - 22/05/2012

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor29
STAN Nancy21

Arrêts les plus proches

RotterdamTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor241 m
RotterdamTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor241 m
RotterdamSTAN Nancy241 m
RotterdamSTAN Nancy241 m
MyosotisTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor280 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
516 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
691 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
+25,7% évolution globale
88 076 €prix moyen
2025
106 800 €
1 618 EUR/m² -3,8% Vente actuelle
2024
111 000 €
1 682 EUR/m² +30,7%
2023
84 900 €
1 286 EUR/m² +6,1%
2021
80 000 €
1 250 EUR/m² -6,9%
2020
85 950 €
1 386 EUR/m² -17,4%
2020
104 000 €
1 576 EUR/m² +17,7%
2020
88 350 €
1 380 EUR/m² -6,1%
2020
94 050 €
1 470 EUR/m² +26,2%
2018
74 500 €
1 164 EUR/m² +3,5%
2018
72 000 €
1 091 EUR/m² -10,0%
2018
80 000 €
1 212 EUR/m² -7,0%
2017
86 000 €
1 410 EUR/m² +6,8%
2016
80 511 €
1 299 EUR/m² -5,3%
2015
85 000 €
1 328 EUR/m²

Biens comparables

73%
UN APPARTEMENT · 3p
46 500 €
816 EUR/m²980 m2025
57 m²
Voir
64%
UN APPARTEMENT · 3p
151 550 €
2 196 EUR/m²1.4 km2024
69 m²
Voir
63%
UN APPARTEMENT · 3p
135 000 €
2 109 EUR/m²1.9 km2025
64 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Europe Nations199 m · Public
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Ecole élémentaire d'application Europe Nations214 m · Public
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Ecole maternelle Paul Bert312 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert312 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vandoeuvre332 m ·

Permis de construire Commune de VANDOEUVRE LES NANCY

129permis récents
2 046logements autorisés
107 572 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

47 logements3 632 m²1
Permis de construire août 2025

1

40 logements2 265 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

94 logements2 860 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

131 logements5 120 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement202 m²1