UN APPARTEMENT 5 pièces — 189 830 €
25 RUE DU PRE VIVAL 48000 MENDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 189 830 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain43 346 m²
Prix/m²2 133 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY82
Contenance3 430 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro82
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14962544. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 834 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +16,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
20 500 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 308 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
73%Locataires
19%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Le Malzieu-Forain (2025)
🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,112,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
5,910,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,19%
Loyer estimé : 821 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mende
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2003 - 24/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue18/12/2025 - 24/12/2025
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
TUM33
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
MENDE - Gare Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport134 m
MENDE - Gare Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport134 m
Gare routièreTUM175 m
Pont de BerlièreTUM221 m
Pont de BerlièreTUM225 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
220 m 🚗
Départementale D806Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
282 m 🚗
Départementale D806Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
356 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
323 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
327 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+2 243,6% évolution globale
112 640 €prix moyen
2025
189 830 €
2 133 EUR/m² +171,2% Vente actuelle 2025
70 000 €
1 111 EUR/m² +27,3% 2025
55 000 €
696 EUR/m² -68,1% 2025
172 474 €
2 183 EUR/m² +13,5% 2025
152 000 €
1 924 EUR/m² +32,2% 2025
115 000 €
1 456 EUR/m² -3,4% 2024
119 000 €
2 902 EUR/m² +9,2% 2024
109 000 €
1 730 EUR/m² -5,1% 2024
114 890 €
1 454 EUR/m² +20,9% 2023
95 000 €
2 317 EUR/m² -45,1% 2022
173 000 €
1 944 EUR/m² +23,6% 2022
140 000 €
1 772 EUR/m² -9,5% 2021
154 695 €
1 958 EUR/m² +19,0% 2021
130 000 €
1 461 EUR/m² +62,5% 2020
80 000 €
1 013 EUR/m² -9,1% 2020
88 000 €
2 146 EUR/m² -2,2% 2020
90 000 €
2 195 EUR/m² -14,3% 2019
105 000 €
1 329 EUR/m² -23,9% 2019
138 000 €
1 551 EUR/m² +16,9% 2018
118 000 €
1 494 EUR/m² +972,7% 2018
11 000 €
-93,1% 2015
160 000 €
1 798 EUR/m² +33,3% 2015
120 000 €
1 519 EUR/m² +11,1% 2014
108 000 €
1 213 EUR/m² +1 233,3% 2014
8 100 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (438)
Santé155 · 71 m
Services publics132 · 167 m
Commerces70 · 200 m
Sport/Loisirs45 · 110 m
Enseignement23 · 172 m
Tourisme10 · 145 m
Transports3 · 247 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Les Solelhons216 m · Public
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Lozère218 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Mende218 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Marvejols - ASH218 m ·
Ecole
Ecole primaire Jean Bonijol241 m · Public
Permis de construire Commune de MENDE
64permis récents
65logements autorisés
7 450 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement82 m²1
Declaration prealable oct. 2023
2
1 logement1
Permis de construire août 2023
1
1 logement16 m²1
Permis de construire févr. 2023
1
1 logement67 m²1