UNE DEPENDANCE — 14 500 €

87 AV GENERAL LECLERC 95390 SAINT-PRIX
Vendu le 21 novembre 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 392 kWh/m²/an
FGES
 87 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle AL1237
Contenance745 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro1237

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14962443. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Saint-Prix Ville

Revenus

26 680 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 931 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
42%Locataires
31%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,2%Chômage
22%Cadres
Population active1 429
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Prix (2025)

🏢Appartementbonne
18,9 EUR/m²/mois
15,822,6 EUR/m²
396 observations
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
13,223,6 EUR/m²
36 observations

Risques naturels et technologiques Saint-Prix

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 02/04/2001
Mouvement de Terrain15/03/2001 - 15/03/2001

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER3

Arrêts les plus proches

RD 928Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
RD 928Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie90 m
RD 928Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie90 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie297 m
Rue du Général LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie300 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
369 m
🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
439 m
🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
499 m
🚗
Départementale D144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
601 m
🚗
Départementale D144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
608 m

Historique des ventes à cette adresse

26ventes
-93,4% évolution globale
268 421 €prix moyen
2025
14 500 €
-95,6% Vente actuelle
2023
330 000 €
4 521 EUR/m² +15,4%
2022
286 000 €
4 613 EUR/m² -18,7%
2020
351 820 €
4 691 EUR/m² -17,6%
2020
427 000 €
4 744 EUR/m² +21,3%
2020
352 000 €
4 456 EUR/m² +5 766,7%
2019
6 000 €
-97,7%
2019
265 000 €
4 569 EUR/m² -2,9%
2019
273 000 €
4 403 EUR/m² -0,7%
2019
275 000 €
4 435 EUR/m² +1,1%
2019
272 000 €
4 533 EUR/m² -1,4%
2019
276 000 €
4 600 EUR/m² -2,1%
2019
282 000 €
4 406 EUR/m² +6,0%
2019
266 000 €
4 586 EUR/m² +2,5%
2019
259 500 €
4 474 EUR/m² -4,2%
2018
271 000 €
3 871 EUR/m² +2,7%
2018
264 000 €
4 328 EUR/m² -9,3%
2018
291 075 €
4 772 EUR/m² +1,1%
2018
288 000 €
4 800 EUR/m² +46,2%
2018
197 000 €
5 184 EUR/m² -25,5%
2018
264 500 €
4 198 EUR/m² -25,7%
2018
356 000 €
4 623 EUR/m² +66,4%
2018
214 000 €
4 756 EUR/m² -12,9%
2018
245 560 €
3 898 EUR/m² -43,4%
2018
434 000 €
3 215 EUR/m² +99,1%
2018
218 000 €
5 190 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (377)

Services publics230 · 59 m
Santé47 · 123 m
Transports45 · 80 m
Commerces31 · 109 m
Sport/Loisirs19 · 195 m
Enseignement4 · 328 m
Tourisme1 · 594 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Victor Hugo279 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Léon Gambetta403 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta495 m · Public
Collège
Collège Louis Augustin Bosc907 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert1.1 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-PRIX

87permis récents
563logements autorisés
43 011 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement117 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement146 m²1
Permis de construire déc. 2024

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