UN APPARTEMENT 3 pièces — 196 000 €
707 RUE HERBEUSE 76230 BOIS GUILLAUME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 196 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 970 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM283
Contenance3 642 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro283
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14962275. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 813 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +63,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rue Herbeuse
Revenus
29 280 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 916 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
47%Locataires
15%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Bois-Guillaume (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,316,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,46%
Loyer estimé : 892 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bois-Guillaume
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/09/1987 - 01/09/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 09/05/1988
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO27
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo21
Nomad Car (Région Normandie)2
Arrêts les plus proches
HerbeuseAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo324 m
HerbeuseAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO324 m
HerbeuseAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO336 m
HerbeuseAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO353 m
HerbeuseAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo353 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m 🚗
Route intercommunale D928Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
571 m 🚗
Route intercommunale D928Route à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
581 m 🚗
Route intercommunale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
569 m 🚗
Route intercommunale D928Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
583 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-13,5% évolution globale
156 804 €prix moyen
2025
196 000 €
2 970 EUR/m² +1 052,9% Vente actuelle 2025
17 000 €
+183,3% 2025
6 000 €
-98,2% 2024
330 000 €
2 920 EUR/m² +127,6% 2023
145 000 €
2 544 EUR/m² -56,1% 2022
330 000 €
2 973 EUR/m² +340,0% 2021
75 000 €
2 885 EUR/m² 0,0% 2021
75 000 €
2 885 EUR/m² -22,7% 2021
97 000 €
2 425 EUR/m² -63,4% 2020
265 000 €
3 081 EUR/m² +58,4% 2020
167 300 €
2 535 EUR/m² -11,9% 2019
190 000 €
2 235 EUR/m² +33,8% 2019
142 000 €
2 679 EUR/m² -49,1% 2018
279 000 €
2 469 EUR/m² +155,0% 2017
109 430 €
2 736 EUR/m² -7,2% 2016
117 900 €
2 267 EUR/m² +117,7% 2016
54 153 €
732 EUR/m² -76,1% 2014
226 690 €
2 636 EUR/m²Biens comparables
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