UN APPARTEMENT 3 pièces — 116 600 €
29 CHE DE PRE ROND 73190 SAINT-BALDOPH
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 116 600 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 534 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH579
Contenance19 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro579
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14961679. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Saint-Baldoph
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 706 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
14%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,5%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Saint-Baldoph (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,218,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
8,817,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,71%
Loyer estimé : 1 138 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Baldoph
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/06/2016 - 16/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m16 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Synchro Bus30
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
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Saint Baldoph CentreSynchro Bus107 m
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CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha107 m
CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha110 m
Saint Baldoph CentreSynchro Bus110 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D201Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
55 m 🚗
Départementale D201Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
98 m 🚗
Départementale D201Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
180 m 🚗
Départementale D201Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 m 🚗
Départementale D201Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-11,9% évolution globale
150 991 €prix moyen
2025
116 600 €
1 534 EUR/m² -34,8% Vente actuelle 2025
178 800 €
2 079 EUR/m² +496,0% 2025
30 000 €
-86,2% 2024
216 800 €
2 464 EUR/m² +40,1% 2023
154 700 €
2 091 EUR/m² -24,8% 2023
205 600 €
2 705 EUR/m² +0,5% 2023
204 500 €
2 378 EUR/m² +24,8% 2023
163 800 €
2 155 EUR/m² +15,9% 2023
141 350 €
1 644 EUR/m² +21,4% 2022
116 400 €
1 573 EUR/m² -12,1% 2022
132 350 €
1 741 EUR/m²Biens comparables
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Ecole
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Permis de construire Commune de SAINT-BALDOPH
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309logements autorisés
28 012 m²surface plancher
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