UN APPARTEMENT 4 pièces — 229 000 €
2 RUE HENRI POINCARE 35590 SAINT-GILLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 229 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 899 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E2086
Contenance81 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro2086
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14961176. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Saint-Gilles
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 402 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
19%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Saint-Gilles (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,414,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,512,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,10%
Loyer estimé : 974 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Gilles
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue25/01/1988 - 16/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/05/1992 - 24/05/1992
Transports en commun
57Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
STAR9
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla9
Arrêts les plus proches
Ile des BoisSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla144 m
Ile des BoisSTAR144 m
Maison NeuveSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla366 m
Maison NeuveSTAR366 m
Maison NeuveSTAR373 m
Historique des ventes à cette adresse
32ventes
+70,6% évolution globale
158 461 €prix moyen
2025
232 000 €
3 013 EUR/m² +1,3% 2025
229 000 €
2 899 EUR/m² +8,0% Vente actuelle 2025
212 050 €
3 213 EUR/m² -7,8% 2024
230 000 €
2 911 EUR/m² 0,0% 2023
230 000 €
2 911 EUR/m² +12,2% 2022
205 000 €
2 595 EUR/m² -11,6% 2021
232 000 €
2 937 EUR/m² +45,0% 2021
160 000 €
3 404 EUR/m² -28,9% 2020
225 000 €
2 922 EUR/m² +90,7% 2020
118 000 €
2 511 EUR/m² -37,9% 2019
190 000 €
2 405 EUR/m² +5,6% 2018
180 000 €
2 338 EUR/m² +74,9% 2018
102 900 €
2 189 EUR/m² -24,3% 2017
136 000 €
2 061 EUR/m² -4,4% 2017
142 300 €
2 124 EUR/m² -9,5% 2017
157 300 €
1 991 EUR/m² +51,4% 2017
103 900 €
2 211 EUR/m² +1,0% 2017
102 900 €
2 189 EUR/m² -34,1% 2017
156 200 €
1 977 EUR/m² +2,0% 2017
153 200 €
1 990 EUR/m² +49,8% 2017
102 300 €
2 177 EUR/m² -33,2% 2017
153 200 €
1 990 EUR/m² +12,6% 2017
136 000 €
2 061 EUR/m² +25,0% 2017
108 800 €
2 315 EUR/m² +3,4% 2017
105 200 €
2 238 EUR/m² -22,6% 2017
136 000 €
2 061 EUR/m² -2,4% 2017
139 300 €
2 079 EUR/m² -11,4% 2017
157 300 €
1 991 EUR/m² -0,3% 2017
157 700 €
1 996 EUR/m² +16,0% 2017
136 000 €
2 061 EUR/m² +29,3% 2016
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