BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 2 pièces — 289 540 €

1315 RTE DU BORD DU LAC 73310 CONJUX
Vendu le 17 juin 2025
1 485 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface195 m²
Pièces2 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Prix/m²1 485 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

CDPE
 172 kWh/m²/an
BGES
 6 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle AB264
Contenance1 733 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro264

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14960924. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Conjux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

212 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
13%Locataires
9%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
6%Cadres
Population active84
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Conjux (2025)

🏢Appartementfaible
13,1 EUR/m²/mois
10,316,5 EUR/m²
3 observations
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
7,614,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,56%
Loyer estimé : 2 549 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Conjux

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/11/2023 - 16/12/2023
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Ondéa Grand Lac3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2

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EcoleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha397 m
Conjux EcoleOndéa Grand Lac397 m
Conjux EcoleOndéa Grand Lac404 m
EcoleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha411 m
Conjux EcoleOndéa Grand Lac411 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
41 m
🚗
Départementale D914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
57 m
🚗
Départementale D914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
74 m
🚗
Départementale D914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
123 m
🚗
Départementale D914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
140 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-47,1% évolution globale
211 568 €prix moyen
2025
148 000 €
2 741 EUR/m² -48,9%
2025
289 540 €
1 485 EUR/m² +31,6% Vente actuelle
2023
220 000 €
5 000 EUR/m² +144,4%
2022
90 000 €
2 195 EUR/m² -65,4%
2021
260 000 €
3 514 EUR/m² +23,8%
2021
210 000 €
2 471 EUR/m² -25,0%
2020
280 000 €
2 414 EUR/m² +43,6%
2020
195 000 €
1 266 EUR/m²

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