UNE MAISON 2 pièces — 95 000 €
2 RUE DES LARRIS 28300 JOUY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain159 m²
Prix/m²1 759 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AI341
Contenance159 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro341
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14960856. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 967 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -10,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jouy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 979 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Jouy (2025)
🏢Appartementfaible
12,1 EUR/m²/mois
9,615,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,913,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,37%
Loyer estimé : 583 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Jouy
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités18
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/01/2001 - 08/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2018 - 11/06/2018
Mouvement de Terrain10/03/2024 - 15/03/2024
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus9
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 418
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Transilien;TER;RER4
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
Arrêts les plus proches
JouyTransilien;TER;RER115 m
JouyTransilien;TER;RER129 m
JouyTransilien;TER;RER129 m
Jouy GareFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus140 m
Jouy GareFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus140 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
53 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
65 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
71 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
56 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
445 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-48,7% évolution globale
140 000 €prix moyen
2025
95 000 €
1 759 EUR/m² -48,6% Vente actuelle 2018
185 000 €
1 947 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (41)
Services publics20 · 65 m
Santé10 · 195 m
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Sport/Loisirs3 · 394 m
Enseignement1 · 286 m
Transports1 · 276 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Aimé Allouis405 m · Public
Permis de construire Commune de JOUY
33permis récents
42logements autorisés
3 946 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement120 m²1
Permis de construire déc. 2022
1
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Permis de construire oct. 2022
1
1 logement214 m²1