UNE MAISON 3 pièces — 76 500 €

5302 F DOMAINE DE SALGUES 46500 ALVIGNAC
Vendu le 31 décembre 2025
1 530 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 76 500 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 530 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD302
Contenance550 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro302

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14960770. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Alvignac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

691 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
22%Locataires
5%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
6%Cadres
Population active301
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Alvignac (2025)

🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,4 EUR/m²
22 observations
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,313,3 EUR/m²
17 observations
📈Rendement locatif brut
7,73%
Loyer estimé : 493 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Alvignac

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1989 - 23/07/1989
Tempête23/07/1989 - 23/07/1989

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D673Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
21 m
🚗
Départementale D673Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
24 m
🚗
Départementale D673Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
23 m
🚗
Départementale D673Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
236 m
🚗
Départementale D673Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
276 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
+106,8% évolution globale
76 439 €prix moyen
2025
76 500 €
1 530 EUR/m² +21,4% Vente actuelle
2025
63 000 €
1 575 EUR/m² +14,5%
2025
55 000 €
1 375 EUR/m² +10,0%
2025
50 000 €
1 190 EUR/m² -25,4%
2024
67 000 €
1 340 EUR/m² -18,3%
2023
82 000 €
1 952 EUR/m² +39,0%
2023
59 000 €
1 341 EUR/m² -71,9%
2021
210 000 €
5 000 EUR/m² +438,5%
2021
39 000 €
1 083 EUR/m² +8,3%
2021
36 000 €
900 EUR/m² -46,7%
2020
67 595 €
1 690 EUR/m² +11,7%
2019
60 494 €
1 210 EUR/m² -71,2%
2018
210 000 €
5 000 EUR/m² +517,6%
2017
34 000 €
680 EUR/m² -8,1%
2014
37 000 €
740 EUR/m²

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Commerces3 · 654 m
Santé3 · 950 m
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Tourisme2 · 13 m
Enseignement1 · 812 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame775 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique1.0 km · Public

Permis de construire Commune de ALVIGNAC

65permis récents
72logements autorisés
7 552 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement89 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

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1

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