Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 122 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain179 m²

Prix/m²1 470 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZM386

Contenance179 m²

Préfixe000

SectionZM

Numéro386

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14959813. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 833 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -19,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Roullet-Saint-Estèphe

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 312 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires

16%Locataires

2%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

6,0%Chômage

11%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roullet-Saint-Est�phe (2025)

10,9 EUR/m²/mois

8,713,7 EUR/m²

9,2 EUR/m²/mois

7,511,3 EUR/m²

7,52%

Loyer estimé : 764 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roullet-Saint-Estèphe

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat16

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 01/06/2011

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible

<300m0 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m9 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 16 - Charente8

Mobius (Grand Angoulême)1

Arrêts les plus proches

ROULLET-LA CHAUME RD910 EncocheCars Régionaux 16 - Charente634 m

Les GirardsMobius (Grand Angoulême)644 m

ROULLET-ECOLE RD210 A.Bus n°99Cars Régionaux 16 - Charente682 m

ROULLET- ECOLE AB n°99 (soir encoCars Régionaux 16 - Charente682 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D910Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

452 m

🚗

Départementale D910Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

474 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 47 dBLn 37 dB

608 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+6,1% évolution globale

114 000 €prix moyen

2025

122 000 €

1 470 EUR/m² +16,2% Vente actuelle

2022

105 000 €

1 544 EUR/m² -8,7%

2022

115 000 €

1 386 EUR/m²

Biens comparables

83%

UNE MAISON · 4p

181 500 €

2 086 EUR/m²806 m2025

1 837 EUR/m²464 m2025

1 585 EUR/m²1.2 km2025

83 m²

Services à proximité

Équipements (28)

Services publics14 · 218 m

Commerces4 · 850 m

Santé4 · 557 m

Sport/Loisirs3 · 113 m

Enseignement2 · 557 m

Tourisme1 · 987 m

Écoles (1)

Ecole

Ecole élémentaire Marcel Pagnol530 m · Public

Permis de construire Commune de ROULLET SAINT ESTEPHE

255permis récents

345logements autorisés

32 164 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

1 logement92 m²1