UN APPARTEMENT 3 pièces — 122 000 €
66 RTE DES LACS 33780 SOULAC-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 211 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ1
Contenance7 957 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14958791. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Soulac-sur-Mer
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 922 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
26%Locataires
6%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Soulac-sur-Mer (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,114,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,914,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,24%
Loyer estimé : 431 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Soulac-sur-Mer
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Res. la ChenaieCars Régionaux 33 - Gironde323 m
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Freres LumiereCars Régionaux 33 - Gironde976 m
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Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
190 m 🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
273 m 🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 m 🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 m 🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+22,0% évolution globale
103 939 €prix moyen
2025
122 000 €
3 211 EUR/m² +25,8% Vente actuelle 2025
97 000 €
2 553 EUR/m² -6,7% 2025
104 000 €
2 737 EUR/m² -1,4% 2025
105 500 €
2 776 EUR/m² -1,4% 2025
107 000 €
2 816 EUR/m² +18,9% 2025
90 000 €
2 368 EUR/m² -45,8% 2025
166 000 €
3 192 EUR/m² +67,7% 2025
99 000 €
2 605 EUR/m² -3,8% 2025
102 912 €
2 708 EUR/m² -0,1% 2025
103 000 €
2 711 EUR/m² +8,4% 2025
95 000 €
2 500 EUR/m² -15,2% 2025
112 000 €
2 947 EUR/m² -2,6% 2025
115 000 €
3 026 EUR/m² +2,7% 2025
112 000 €
2 947 EUR/m² +163,4% 2025
42 525 €
966 EUR/m² -63,2% 2025
115 500 €
3 039 EUR/m² +16,2% 2024
99 400 €
2 616 EUR/m² +29,1% 2024
77 000 €
2 026 EUR/m² -41,3% 2024
131 100 €
2 980 EUR/m² +45,7% 2024
90 000 €
2 368 EUR/m² -42,7% 2024
157 200 €
3 930 EUR/m² +74,7% 2024
90 000 €
2 368 EUR/m² -25,0% 2024
120 000 €
3 158 EUR/m² +30,2% 2024
92 200 €
2 426 EUR/m² -30,3% 2024
132 300 €
3 007 EUR/m² +45,4% 2023
91 000 €
2 116 EUR/m² -2,2% 2023
93 000 €
2 114 EUR/m² +20,3% 2023
77 280 €
2 034 EUR/m² -11,2% 2023
87 000 €
2 289 EUR/m² -36,5% 2023
137 100 €
3 608 EUR/m² +20,1% 2022
114 150 €
2 594 EUR/m² +113,7% 2022
53 412 €
1 214 EUR/m² -52,0% 2022
111 200 €
2 527 EUR/m² +10,5% 2022
100 600 €
2 515 EUR/m² +6,8% 2022
94 200 €
2 479 EUR/m² -21,1% 2022
119 340 €
2 712 EUR/m² +23,0% 2022
97 000 €
2 425 EUR/m² +7,2% 2022
90 500 €
2 382 EUR/m² -19,2% 2021
112 000 €
2 947 EUR/m² +69,7% 2021
66 000 €
1 737 EUR/m² -48,7% 2021
128 600 €
3 215 EUR/m² +6,8% 2021
120 440 €
3 169 EUR/m² +24,9% 2021
96 400 €
2 537 EUR/m² -16,9% 2021
116 000 €
3 053 EUR/m² +7,3% 2021
108 100 €
2 457 EUR/m² +7,7% 2021
100 350 €
2 281 EUR/m² -2,1% 2021
102 500 €
2 697 EUR/m² -4,7% 2021
107 500 €
2 443 EUR/m² +12,4% 2021
95 650 €
2 517 EUR/m² -4,4% 2021
100 000 €
2 273 EUR/m²Biens comparables
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