BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 3 pièces — 250 000 €

L ORME BELIN 41350 MONTLIVAULT
Vendu le 23 décembre 2025
625 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface400 m²
Pièces3 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain3 000 m²
Prix/m²625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 136 kWh/m²/an
AGES
 5 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle AC167
Contenance3 000 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro167

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14958409. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montlivault

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 294 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

86% Propriétaires
13%Locataires
3%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,6%Chômage
13%Cadres
Population active608
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montlivault (2025)

🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,712,0 EUR/m²
3 observations
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,210,9 EUR/m²
43 observations
📈Rendement locatif brut
18,43%
Loyer estimé : 3 840 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montlivault

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416

Arrêts les plus proches

Petit JardinRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41601 m
Petit JardinRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41603 m
Petit JardinRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41604 m
EgliseRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41879 m
EgliseRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41886 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D177Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
189 m
🚗
Départementale D177Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
230 m
🚗
Départementale D98Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
641 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+8,7% évolution globale
240 000 €prix moyen
2025
250 000 €
625 EUR/m² +8,7% Vente actuelle
2023
230 000 €
562 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (35)

Services publics13 · 49 m
Santé10 · 558 m
Commerces5 · 577 m
Sport/Loisirs5 · 519 m
Enseignement2 · 633 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle543 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire591 m · Public

Permis de construire Commune de MONTLIVAULT

46permis récents
101logements autorisés
7 278 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement134 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

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Permis de construire févr. 2025

1

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