UN APPARTEMENT 2 pièces — 150 000 €
79 RUE DE PARIS 35120 DOL DE BRETAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 632 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AL447
Contenance4 924 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro447
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14958000. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 019 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +30,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dol-de-Bretagne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 767 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
15%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Dol-de-Bretagne (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,414,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,39%
Loyer estimé : 673 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dol-de-Bretagne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 25/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/08/2004 - 02/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2013 - 07/06/2013
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
254 m 🚗
Départementale/Route nommée D155 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
224 m 🚗
Départementale/Route nommée D155 - Voie de la LibertéRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
227 m 🚗
Départementale/Route nommée D155 - Voie de la LibertéRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
230 m 🚗
Départementale/Route nommée D155 - Voie de la LibertéRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
239 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+24,0% évolution globale
129 182 €prix moyen
2025
150 000 €
2 632 EUR/m² -22,9% Vente actuelle 2024
194 500 €
2 462 EUR/m² +17,7% 2022
165 200 €
2 091 EUR/m² +32,2% 2021
125 000 €
1 984 EUR/m² 0,0% 2021
125 000 €
2 193 EUR/m² +10,1% 2021
113 570 €
1 992 EUR/m² +73,4% 2021
65 500 €
963 EUR/m² -53,9% 2021
142 000 €
1 797 EUR/m² -8,7% 2020
155 500 €
1 968 EUR/m² +8,6% 2020
143 250 €
2 170 EUR/m² +5,3% 2020
136 000 €
2 092 EUR/m² -2,9% 2020
140 000 €
2 188 EUR/m² 0,0% 2019
140 000 €
1 795 EUR/m² +7,7% 2019
130 000 €
2 000 EUR/m² +0,6% 2019
129 250 €
1 557 EUR/m² -2,8% 2019
133 000 €
1 684 EUR/m² +45,4% 2019
91 500 €
1 605 EUR/m² -30,2% 2019
131 000 €
1 926 EUR/m² +4,8% 2018
125 000 €
1 582 EUR/m² -7,4% 2018
135 000 €
1 709 EUR/m² +60,7% 2018
84 000 €
1 826 EUR/m² -36,8% 2017
133 000 €
2 015 EUR/m² -5,0% 2017
140 000 €
1 687 EUR/m² +16,7% 2017
120 000 €
1 519 EUR/m² -7,0% 2016
129 000 €
1 633 EUR/m² -9,2% 2016
142 000 €
2 185 EUR/m² +13,6% 2015
125 000 €
1 582 EUR/m² +52,4% 2014
82 000 €
1 439 EUR/m² -32,2% 2014
121 000 €
1 862 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme3 · 747 m
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Ecole primaire publique Louise Michel791 m · Public
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Collège Saint-Magloire1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de DOL DE BRETAGNE
346permis récents
971logements autorisés
69 317 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
6
42 logements2 523 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements103 m²1
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1
1 logement94 m²1