UNE MAISON 5 pièces — 480 720 €

23 RUE ANDRE VILDIEU 89580 COULANGES-LA-VINEUSE
Vendu le 21 novembre 2025
2 046 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 480 720 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface235 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain472 m²
Prix/m²2 046 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB240
Contenance472 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro240

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14957971. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Coulanges-la-Vineuse

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

790 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
26%Locataires
3%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
10%Cadres
Population active341
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Coulanges-la-Vineuse (2025)

🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,610,9 EUR/m²
69 observations
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,19,8 EUR/m²
38 observations
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 1 821 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Coulanges-la-Vineuse

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue16/09/2020 - 16/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/1994 - 08/06/1994

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

AuxR_M le bus2

Arrêts les plus proches

COULANGES LA VINEUSE Porte D'en BasAuxR_M le bus196 m
COULANGES LA VINEUSE Porte D'en BasAuxR_M le bus197 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
222 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+861,4% évolution globale
316 907 €prix moyen
2025
480 720 €
2 046 EUR/m² +14,5% Vente actuelle
2020
420 000 €
1 787 EUR/m² +740,0%
2017
50 000 €
476 EUR/m²

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