UN APPARTEMENT 2 pièces — 112 865 €
104 RUE MARIUS BERLIET 69008 LYON 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 865 € le 16 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 050 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle BL9
Contenance239 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14957273. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 971 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marius Berliet Sud
Revenus
23 260 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
5 205 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
75%Locataires
14%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Lyon 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
10,823,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,28%
Loyer estimé : 591 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 8e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
199 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
415 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
381 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
430 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
430 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+424,1% évolution globale
268 406 €prix moyen
2025
411 400 €
6 329 EUR/m² +264,5% 2025
112 865 €
3 050 EUR/m² -55,7% Vente actuelle 2024
255 000 €
5 795 EUR/m² +165,6% 2023
96 000 €
3 310 EUR/m² -91,3% 2019
1 101 480 €
7 295 EUR/m² +305,2% 2018
271 850 €
4 182 EUR/m² +245,6% 2018
78 660 €
2 185 EUR/m² -39,5% 2018
130 000 €
3 421 EUR/m² -40,9% 2018
220 000 €
5 000 EUR/m² -20,4% 2017
276 500 €
4 767 EUR/m² +19,4% 2017
231 500 €
4 926 EUR/m² -3,3% 2017
239 500 €
5 702 EUR/m² +6,2% 2017
225 500 €
5 125 EUR/m² -16,6% 2017
270 500 €
4 585 EUR/m² +38,4% 2017
195 500 €
5 145 EUR/m² -23,8% 2017
256 500 €
4 205 EUR/m² +38,3% 2017
185 500 €
5 153 EUR/m² -10,2% 2017
206 567 €
5 738 EUR/m² -11,9% 2017
234 500 €
5 330 EUR/m² +2,6% 2017
228 500 €
5 193 EUR/m² -18,2% 2017
279 500 €
4 300 EUR/m² +53,2% 2017
182 500 €
5 069 EUR/m² -37,0% 2017
289 500 €
4 257 EUR/m² +11,6% 2017
259 500 €
3 992 EUR/m² -72,8% 2017
953 216 €
2 670 EUR/m² +322,7% 2017
225 500 €
4 798 EUR/m² +14,8% 2017
196 500 €
5 171 EUR/m² -25,1% 2017
262 500 €
4 303 EUR/m² -17,8% 2017
319 500 €
4 096 EUR/m² +34,5% 2017
237 500 €
5 053 EUR/m² +1,3% 2017
234 500 €
4 989 EUR/m² +22,5% 2017
191 500 €
5 319 EUR/m² -3,5% 2017
198 500 €
5 224 EUR/m² -20,6% 2017
250 000 €
3 846 EUR/m² -10,6% 2017
279 500 €
4 819 EUR/m² +10,3% 2017
253 500 €
3 900 EUR/m² +25,8% 2017
201 500 €
5 303 EUR/m² -11,8% 2017
228 500 €
4 862 EUR/m² -1,3% 2017
231 500 €
5 144 EUR/m² +151,6% 2017
92 000 €
2 486 EUR/m² -84,7% 2016
600 000 €
4 444 EUR/m² +664,3% 2016
78 500 €
2 122 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1583)
Services publics617 · 51 m
Santé553 · 109 m
Commerces215 · 30 m
Enseignement67 · 84 m
Transports66 · 52 m
Sport/Loisirs48 · 120 m
Tourisme17 · 123 m
Écoles (10)
Médico-social
Insitut médico-éducatif Eclat de rire74 m · Privé
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Lycée La Martinière Monplaisir220 m · Public
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Permis de construire Commune de LYON 8EME
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