UN APPARTEMENT 2 pièces — 140 000 €

1 A RUE MAURICE RAVEL 33185 LE HAILLAN
Vendu le 29 décembre 2025
3 256 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 256 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 123 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle AL95
Contenance1 223 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro95

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14956831. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 254 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -23,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Miotte

Revenus

25 490 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 948 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
51%Locataires
22%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
27%Cadres
Population active2 076
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Haillan (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
12,116,1 EUR/m²
1291 observations
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
9,918,7 EUR/m²
322 observations
📈Rendement locatif brut
5,15%
Loyer estimé : 600 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Haillan

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/2006 - 19/07/2006
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4

Arrêts les plus proches

ClemenceauTBM135 m
Rue du StadeTBM135 m
ClemenceauTBM145 m
Rue du MédocTBM167 m
Rue du MédocTBM168 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
237 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
210 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes
+12,0% évolution globale
116 257 €prix moyen
2025
140 000 €
3 256 EUR/m² -27,2% Vente actuelle
2025
192 300 €
4 472 EUR/m² +2 303,8%
2024
8 000 €
-95,5%
2023
178 000 €
4 140 EUR/m² -14,4%
2022
208 000 €
4 952 EUR/m² +19,5%
2022
174 000 €
4 047 EUR/m² +1 640,0%
2022
10 000 €
0,0%
2022
10 000 €
-95,2%
2022
208 075 €
3 106 EUR/m² +23,1%
2021
169 000 €
3 521 EUR/m² -15,3%
2021
199 500 €
3 764 EUR/m² +14,7%
2021
174 000 €
4 047 EUR/m² +3 380,0%
2021
5 000 €
-96,8%
2020
155 000 €
3 690 EUR/m² -34,6%
2020
237 000 €
3 646 EUR/m² +5 825,0%
2019
4 000 €
0,0%
2019
4 000 €
-50,0%
2018
8 000 €
-93,6%
2015
125 000 €
2 976 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
187 180 €
4 254 EUR/m²442 m2025
44 m²
Voir

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1 119logements autorisés
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Permis de construire nov. 2025

1

1 logement173 m²1
Permis de construire nov. 2025

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