UN APPARTEMENT 3 pièces — 111 000 €

3 PL FRANKLIN ROOSEVELT 44600 SAINT-NAZAIRE
Vendu le 23 décembre 2025
2 313 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 111 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 313 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 158 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
26%

Données cadastrales

Référence parcelle YA90
Contenance2 284 m²
Préfixe000
SectionYA
Numéro90

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14956197. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 091 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -25,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Jardin des Plantes

Revenus

26 530 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 305 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
40%Locataires
2%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
33%Cadres
Population active1 055
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Loyers de référence Saint-Nazaire (2025)

🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,216,0 EUR/m²
9524 observations
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,216,7 EUR/m²
1077 observations
📈Rendement locatif brut
6,63%
Loyer estimé : 613 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Nazaire

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/2001 - 15/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO49
Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;Ycéo1

Arrêts les plus proches

MaudesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO191 m
MaudesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO201 m
MaudesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO212 m
QuatzhorlogesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO386 m
Jardin des PlantesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO392 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
70 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
163 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
221 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
246 m

Historique des ventes à cette adresse

32ventes
+11,0% évolution globale
163 764 €prix moyen
2025
111 000 €
2 313 EUR/m² -38,3% Vente actuelle
2025
180 000 €
3 214 EUR/m² -12,2%
2024
205 000 €
4 020 EUR/m² -14,9%
2024
241 000 €
2 975 EUR/m² +79,9%
2024
134 000 €
2 627 EUR/m² -19,1%
2024
165 600 €
2 957 EUR/m² +32,5%
2023
125 000 €
2 778 EUR/m² -24,2%
2022
165 000 €
3 235 EUR/m² -7,6%
2022
178 500 €
2 204 EUR/m² -36,3%
2021
280 000 €
3 836 EUR/m² +93,1%
2021
145 000 €
2 843 EUR/m² -14,7%
2021
170 000 €
3 542 EUR/m² +70,0%
2020
100 000 €
2 222 EUR/m² -61,1%
2020
257 000 €
3 954 EUR/m² +20,1%
2020
214 000 €
3 891 EUR/m² +4,9%
2019
204 000 €
2 488 EUR/m² +10,3%
2018
185 000 €
2 500 EUR/m² +11,4%
2018
166 000 €
2 049 EUR/m² +38,3%
2018
120 000 €
2 353 EUR/m² -33,3%
2018
180 000 €
2 432 EUR/m² -33,7%
2018
271 430 €
2 154 EUR/m² +1 496,6%
2018
17 000 €
-85,8%
2018
120 000 €
2 353 EUR/m² -29,4%
2017
170 000 €
1 339 EUR/m² -15,0%
2017
200 000 €
2 469 EUR/m² -35,5%
2017
310 000 €
2 870 EUR/m² +244,4%
2015
90 000 €
1 800 EUR/m² +1,9%
2015
88 300 €
1 077 EUR/m² +5,1%
2015
84 000 €
1 024 EUR/m² -40,0%
2015
140 000 €
2 545 EUR/m² +13,2%
2014
123 625 €
1 932 EUR/m² +23,6%
2014
100 000 €
2 083 EUR/m²

Biens comparables

81%
UN APPARTEMENT · 2p
115 000 €
2 500 EUR/m²413 m2025
46 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
110 000 €
2 391 EUR/m²854 m2025
46 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 2p
114 700 €
2 868 EUR/m²264 m2025
40 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée St Joseph Notre-Dame227 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Carnot260 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle419 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Le Masle419 m · Privé
Lycée
Lycée Notre Dame d'Espérance463 m · Privé

Permis de construire Commune de SAINT-NAZAIRE

1556permis récents
8 343logements autorisés
531 954 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement125 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement112 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement50 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement122 m²1