BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 5 pièces — 400 000 €

8 T RUE DU BOIS JOLY (MELAY) 49120 CHEMILLE-EN-ANJOU
Vendu le 31 juillet 2025
1 942 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface206 m²
Pièces5 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain2 061 m²
Prix/m²1 942 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

ADPE
 66 kWh/m²/an
AGES
 2 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle A1125
Contenance1 553 m²
Préfixe199
SectionA
Numéro1125

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14955919. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Melay

Revenus

23 360 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini

Population

2 002 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
20%Locataires
5%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,1%Chômage
7%Cadres
Population active966
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chemill�-en-Anjou (2025)

🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,112,8 EUR/m²
771 observations
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
5,611,0 EUR/m²
1030 observations
📈Rendement locatif brut
5,90%
Loyer estimé : 1 967 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chemillé-en-Anjou

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat34
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue20/07/2014 - 20/07/2014

Transports en commun

23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2

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Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D756Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
248 m
🚗
Départementale D756Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
248 m
🚗
Départementale D756Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m
🚗
Départementale D756Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
512 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
400 000 €prix moyen
2025
400 000 €
1 942 EUR/m²Vente actuelle

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