UN APPARTEMENT 2 pièces — 128 480 €
11 RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU 31600 EAUNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 128 480 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 920 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN384
Contenance8 218 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro384
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14954772. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 851 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -24,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Eaunes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 510 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
12%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Eaunes (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
11,114,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,513,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,27%
Loyer estimé : 565 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Eaunes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
Tisséo12
Arrêts les plus proches
EAUNES - Plaine du Pitou.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport618 m
EAUNES - Plaine du Pitou.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport619 m
EAUNES - Plaine du Pitou.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport619 m
Plaine Du PitouTisséo621 m
Plaine Du PitouTisséo622 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
615 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
616 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
619 m 🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 m 🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+116,4% évolution globale
124 937 €prix moyen
2025
145 000 €
2 377 EUR/m² +12,9% 2025
128 480 €
2 920 EUR/m² -4,1% Vente actuelle 2025
134 000 €
2 197 EUR/m² +27,6% 2025
105 000 €
2 386 EUR/m² -23,9% 2025
138 000 €
2 300 EUR/m² -2,0% 2025
140 800 €
2 200 EUR/m² +15,4% 2025
122 000 €
2 773 EUR/m² +16,2% 2025
105 000 €
2 500 EUR/m² -46,6% 2025
196 522 €
2 312 EUR/m² +53,5% 2024
128 000 €
2 909 EUR/m² -31,6% 2024
187 200 €
2 283 EUR/m² +18,8% 2024
157 630 €
2 627 EUR/m² +23,1% 2024
128 000 €
2 098 EUR/m² -37,6% 2024
205 000 €
2 412 EUR/m² +113,5% 2024
96 000 €
2 182 EUR/m² +12,9% 2024
85 000 €
1 977 EUR/m² -57,1% 2023
198 000 €
2 415 EUR/m² +52,3% 2023
130 000 €
2 063 EUR/m² -13,3% 2023
150 000 €
2 381 EUR/m² +14,5% 2023
131 000 €
2 148 EUR/m² +2,3% 2023
128 000 €
2 098 EUR/m² +21,8% 2023
105 100 €
2 389 EUR/m² -1,3% 2023
106 500 €
1 664 EUR/m² -16,8% 2023
128 000 €
2 133 EUR/m² +34,7% 2023
95 000 €
2 159 EUR/m² -4,0% 2023
99 000 €
2 302 EUR/m² +16,5% 2023
85 000 €
1 977 EUR/m² -3,4% 2022
88 000 €
2 047 EUR/m² -11,1% 2022
99 000 €
2 357 EUR/m² +19,3% 2022
83 000 €
1 886 EUR/m² -40,3% 2022
139 000 €
2 317 EUR/m² +4,5% 2022
133 000 €
2 180 EUR/m² +44,6% 2022
92 000 €
2 091 EUR/m² -49,9% 2022
183 500 €
2 238 EUR/m² -14,3% 2022
214 000 €
2 518 EUR/m² +146,0% 2022
87 000 €
2 023 EUR/m² -22,3% 2022
112 000 €
2 605 EUR/m² +7,2% 2022
104 500 €
2 488 EUR/m² -10,9% 2021
117 300 €
1 923 EUR/m² -9,1% 2021
129 000 €
2 150 EUR/m² -0,8% 2021
130 000 €
2 167 EUR/m² +13,0% 2021
115 000 €
1 885 EUR/m² -11,5% 2021
130 000 €
2 167 EUR/m² +52,9% 2021
85 000 €
1 977 EUR/m² -16,7% 2021
102 000 €
2 318 EUR/m² -16,6% 2021
122 330 €
1 942 EUR/m² -5,2% 2021
129 000 €
2 048 EUR/m² -7,2% 2021
139 000 €
2 206 EUR/m² +56,2% 2021
89 000 €
2 070 EUR/m² +32,8% 2020
67 000 €
1 558 EUR/m²Biens comparables
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