UNE DEPENDANCE — 25 000 €

29 AV MONTAIGNE 74600 ANNECY
Vendu le 18 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 169 kWh/m²/an
DGES
 34 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle AV127
Contenance171 m²
Préfixe268
SectionAV
Numéro127

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14954473. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Croix Rouge-Césière

Revenus

25 990 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

6 493 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
58%Locataires
23%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
16%Cadres
Population active3 337
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Annecy (2025)

🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
16239 observations
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
336 observations

Risques naturels et technologiques Annecy

95Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

SIBRA50

Arrêts les plus proches

L.P. GORDINISIBRA288 m
L.P. GORDINISIBRA288 m
TERMINUS L15SIBRA293 m
TERMINUS L15SIBRA293 m
L.P. GORDINISIBRA294 m

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
519 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
550 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
-90,2% évolution globale
259 334 €prix moyen
2025
25 000 €
-91,8% Vente actuelle
2025
306 000 €
4 080 EUR/m² -4,4%
2025
320 000 €
4 267 EUR/m² -5,9%
2024
340 000 €
3 864 EUR/m² +8,8%
2024
312 500 €
4 223 EUR/m² +941,7%
2023
30 000 €
-89,8%
2023
294 550 €
4 035 EUR/m² -14,4%
2021
344 000 €
4 587 EUR/m² -18,1%
2021
420 000 €
4 468 EUR/m² +34,0%
2021
313 500 €
4 180 EUR/m² +56,8%
2019
200 000 €
2 740 EUR/m² +16,0%
2018
172 385 €
3 518 EUR/m² -47,1%
2018
325 770 €
3 393 EUR/m² +62,9%
2017
200 000 €
2 667 EUR/m² -31,3%
2016
291 000 €
3 096 EUR/m² +14,3%
2016
254 636 €
3 488 EUR/m²

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Services à proximité

Équipements (549)

Services publics247 · 23 m
Santé183 · 84 m
Commerces58 · 180 m
Sport/Loisirs27 · 318 m
Enseignement19 · 178 m
Transports10 · 187 m
Tourisme5 · 205 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Cécile SEYNOD ANNECY178 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée hors contrat SAINTE CECILE186 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Amédée Gordini368 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Les Cordeliers Seynod ANNECY410 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-François - Les Cordeliers456 m · Privé

Permis de construire Commune de ANNECY

802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

3

17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1