UNE MAISON 5 pièces — 315 000 €
77 RTE DE CALAIS 95360 MONTMAGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 315 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain326 m²
Prix/m²3 387 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD461
Contenance299 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro461
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14953754. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Barrage
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
715 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
44%Locataires
19%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,3%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Montmagny (2025)
🏢Appartementbonne
19,3 EUR/m²/mois
15,823,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,2 EUR/m²/mois
10,428,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,09%
Loyer estimé : 1 599 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montmagny
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain21/09/2012 - 21/12/2012
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Les PoiriersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie305 m
Les PoiriersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie317 m
Les PoiriersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie330 m
Butte Pinson (Parc Régional)Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie363 m
Butte Pinson (Parc Régional)Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie364 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D301Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
226 m 🚗
Départementale D931Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
321 m 🚗
Départementale D316Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
328 m 🚗
Départementale D931Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
357 m 🚗
Départementale D931Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
377 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+86,4% évolution globale
242 000 €prix moyen
2025
315 000 €
3 387 EUR/m² +86,4% Vente actuelle 2018
169 000 €
4 225 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1389)
Services publics689 · 47 m
Santé243 · 63 m
Transports223 · 119 m
Commerces164 · 47 m
Enseignement32 · 95 m
Sport/Loisirs29 · 199 m
Tourisme9 · 246 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Jean-Baptiste Clément182 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Camus309 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Albert Camus334 m · Public
Ecole
Ecole primaire privé Gueoulat Israël des Institutions Loubavitch373 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire d'application Danielle Mitterrand 1420 m · Public
Permis de construire Commune de MONTMAGNY
162permis récents
832logements autorisés
60 128 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement78 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements241 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire avr. 2025
3
1 logement55 m²1
Permis de construire mars 2025
1
124 logements7 644 m²1