UN APPARTEMENT 3 pièces — 225 000 €
4 PL DE L'HOTEL DE VILLE 94880 NOISEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 462 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL174
Contenance49 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro174
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14953480. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Noiseau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 610 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
12%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Noiseau (2025)
🏢Appartementbonne
18,3 EUR/m²/mois
15,521,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,2 EUR/m²/mois
11,822,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,34%
Loyer estimé : 1 190 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Noiseau
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
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Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie94 m
CondorcetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie100 m
CondorcetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie100 m
Léon Blum / Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D136Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
87 m 🚗
Départementale D136Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
89 m 🚗
Départementale D136Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
91 m 🚗
Départementale D136Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
93 m 🚗
Départementale D136Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
99 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-9,6% évolution globale
215 207 €prix moyen
2025
225 000 €
3 462 EUR/m² +9,4% Vente actuelle 2024
205 577 €
2 741 EUR/m² +2,8% 2023
200 000 €
4 878 EUR/m² -28,5% 2022
279 724 €
3 730 EUR/m² +51,2% 2022
185 000 €
3 627 EUR/m² -3,9% 2022
192 500 €
3 105 EUR/m² -27,7% 2021
266 400 €
3 505 EUR/m² +0,5% 2021
265 000 €
1 472 EUR/m² -3,6% 2021
275 000 €
3 618 EUR/m² +12,7% 2021
244 100 €
3 212 EUR/m² -14,0% 2020
284 000 €
3 121 EUR/m² +62,3% 2020
175 000 €
3 500 EUR/m² -14,6% 2020
205 000 €
3 361 EUR/m² +12,0% 2018
183 000 €
3 978 EUR/m² +24,5% 2017
147 000 €
2 882 EUR/m² -35,5% 2016
228 000 €
3 000 EUR/m² -9,5% 2016
252 000 €
3 360 EUR/m² +64,7% 2016
153 000 €
1 866 EUR/m² -13,1% 2015
176 000 €
2 708 EUR/m² -17,8% 2015
214 000 €
2 972 EUR/m² +22,0% 2015
175 450 €
3 509 EUR/m² +3,2% 2014
170 000 €
3 696 EUR/m² -31,7% 2014
249 000 €
2 736 EUR/m²Biens comparables
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