UN APPARTEMENT 4 pièces — 162 200 €
39 AV JULES MARQUIS 91220 BRETIGNY SUR ORGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 200 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 458 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM203
Contenance734 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro203
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14953290. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Carouge Joncs Marins
Revenus
24 900 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
5 830 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
51%Locataires
24%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Br�tigny-sur-Orge (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
15,220,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,519,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,63%
Loyer estimé : 1 167 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Brétigny-sur-Orge
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m48 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
Les HalliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie488 m
Les HalliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie497 m
Les HalliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie506 m
Gare de BrétignyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie516 m
Gare de Brétigny BrossoletteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie524 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
28 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
52 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
149 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
153 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-9,9% évolution globale
205 299 €prix moyen
2025
162 200 €
2 458 EUR/m² +69,0% Vente actuelle 2025
96 000 €
1 684 EUR/m² -44,5% 2025
173 000 €
2 621 EUR/m² +26,3% 2025
137 000 €
2 076 EUR/m² -18,9% 2025
169 000 €
2 561 EUR/m² -21,4% 2024
215 000 €
3 071 EUR/m² +38,7% 2024
155 000 €
2 348 EUR/m² -46,6% 2024
290 000 €
3 021 EUR/m² +82,6% 2024
158 800 €
2 406 EUR/m² -49,3% 2023
313 000 €
2 371 EUR/m² +337,8% 2023
71 500 €
1 083 EUR/m² -42,8% 2023
125 000 €
2 193 EUR/m² -25,6% 2022
168 000 €
2 947 EUR/m² -6,7% 2022
180 000 €
2 727 EUR/m² -4,1% 2022
187 620 €
2 843 EUR/m² -35,1% 2022
289 000 €
3 905 EUR/m² +70,0% 2022
170 000 €
2 982 EUR/m² -53,9% 2021
369 000 €
3 265 EUR/m² +126,4% 2021
163 000 €
2 470 EUR/m² -16,8% 2021
196 000 €
2 970 EUR/m² +17,0% 2020
167 500 €
2 939 EUR/m² -3,7% 2020
173 900 €
2 635 EUR/m² -40,0% 2020
290 000 €
3 412 EUR/m² +65,7% 2020
175 000 €
2 652 EUR/m² +12,2% 2020
156 000 €
2 737 EUR/m² -32,8% 2020
232 000 €
3 803 EUR/m² -22,7% 2020
300 000 €
3 000 EUR/m² +63,7% 2020
183 300 €
2 777 EUR/m² -40,9% 2020
310 125 €
3 736 EUR/m² -67,9% 2019
964 787 €
2 749 EUR/m² +238,5% 2019
285 000 €
2 500 EUR/m² +5,6% 2018
270 000 €
2 700 EUR/m² +114,3% 2018
126 000 €
1 909 EUR/m² +9,6% 2018
115 000 €
1 742 EUR/m² -11,5% 2018
130 000 €
1 970 EUR/m² -17,7% 2018
158 000 €
2 772 EUR/m² +25,4% 2018
126 000 €
1 909 EUR/m² -20,8% 2017
159 000 €
2 789 EUR/m² +2,6% 2017
155 000 €
2 719 EUR/m² +0,6% 2017
154 000 €
2 333 EUR/m² -25,2% 2017
206 000 €
2 289 EUR/m² +35,1% 2016
152 500 €
2 675 EUR/m² +4,8% 2016
145 500 €
2 553 EUR/m² -6,7% 2016
156 000 €
2 737 EUR/m² +4,0% 2015
150 000 €
2 273 EUR/m² -50,0% 2015
300 000 €
3 191 EUR/m² +87,8% 2015
159 731 €
2 420 EUR/m² -28,7% 2015
224 000 €
2 635 EUR/m² +29,9% 2015
172 500 €
2 614 EUR/m² -4,2% 2014
180 000 €
2 727 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme2 · 501 m
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Ecole élémentaire Jean-Jaurès736 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc772 m · Privé
Collège
Collège Jeanne d'Arc772 m · Privé
Lycée
Lycée Jeanne d'Arc772 m · Privé
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2 071logements autorisés
127 561 m²surface plancher
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