UNE MAISON 5 pièces — 333 000 €
58 LE PETIT CHAMPREAU 89440 MASSANGIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 333 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface197 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain12 600 m²
Prix/m²1 690 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C862
Contenance726 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro862
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14952433. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Massangis
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
343 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
2%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Massangis (2025)
🏢Appartementfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,011,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,29,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,56%
Loyer estimé : 1 543 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Massangis
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/03/2001 - 15/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 04/05/2013
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
29 m 🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
31 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
89 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
89 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
90 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
333 000 €prix moyen
2025
333 000 €
1 690 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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