UN APPARTEMENT 3 pièces — 175 000 €
5 ALL SYLVESTRE 78250 MEULAN-EN-YVELINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 869 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO16
Contenance15 232 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14952316. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +14,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coulée Verte
Revenus
25 590 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 190 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
44%Locataires
29%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Meulan-en-Yvelines (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
13,418,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,3 EUR/m²/mois
11,720,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,65%
Loyer estimé : 970 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Meulan-en-Yvelines
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 27/03/2001
Sécheresse01/01/1996 - 28/02/1996
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Grand SentierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46 m
Grand SentierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48 m
Grand SentierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie51 m
Thun Saint-LouisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie331 m
Thun Saint-Louis / Route d'ÉvecquemontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie385 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
176 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
214 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
222 m 🚗
Départementale D922Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 m 🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
583 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+29,1% évolution globale
143 739 €prix moyen
2025
175 000 €
2 869 EUR/m² +16,7% Vente actuelle 2025
150 000 €
2 459 EUR/m² +17,2% 2025
128 000 €
2 723 EUR/m² -2,3% 2024
131 000 €
2 787 EUR/m² -20,6% 2023
165 000 €
2 578 EUR/m² +4,5% 2023
157 940 €
3 037 EUR/m² -13,7% 2022
183 000 €
2 815 EUR/m² +26,2% 2022
145 000 €
3 021 EUR/m² +3,6% 2021
140 000 €
2 979 EUR/m² -9,7% 2021
155 000 €
3 229 EUR/m² +8,3% 2020
143 100 €
2 752 EUR/m² +9,2% 2020
131 000 €
2 729 EUR/m² +38,2% 2020
94 810 €
2 963 EUR/m² +39,4% 2019
68 000 €
1 308 EUR/m² -65,0% 2019
194 450 €
2 778 EUR/m² +43,0% 2018
136 000 €
2 615 EUR/m² -11,7% 2017
154 000 €
2 525 EUR/m² +25,2% 2017
123 000 €
2 563 EUR/m² -11,5% 2017
139 000 €
2 896 EUR/m² +8,6% 2016
128 000 €
2 723 EUR/m² -34,4% 2016
195 000 €
3 047 EUR/m² +25,8% 2015
155 000 €
2 385 EUR/m² +14,0% 2015
136 000 €
2 894 EUR/m² +1,6% 2015
133 900 €
2 575 EUR/m² -17,5% 2015
162 400 €
2 320 EUR/m² +47,6% 2014
110 000 €
3 438 EUR/m² -29,3% 2014
155 500 €
2 990 EUR/m² +14,7% 2014
135 600 €
2 885 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (102)
Services publics37 · 213 m
Santé26 · 292 m
Transports15 · 4 m
Sport/Loisirs14 · 190 m
Enseignement6 · 550 m
Commerces4 · 483 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Les Bois391 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique privé Mercier Saint-Paul613 m · Privé
Collège
Collège Mercier Saint-Paul613 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Mercier Saint Paul669 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Paradis691 m · Public
Permis de construire Commune de MEULAN-EN-YVELINES
57permis récents
663logements autorisés
36 203 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement97 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2024
5
7 logements449 m²1