UN APPARTEMENT 4 pièces — 260 000 €
5 ALL FERNAND POTIRON 44300 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 921 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle VY200
Contenance3 423 m²
Préfixe000
SectionVY
Numéro200
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14952279. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 486 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +96,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Joseph-Bourg
Revenus
23 190 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
5 507 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
55%Locataires
29%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,96%
Loyer estimé : 1 291 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib24
Arrêts les plus proches
Port la BlancheImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO59 m
Port la BlancheNaolib60 m
Port la BlancheImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO63 m
Port la BlancheImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO66 m
Port la BlancheNaolib66 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
140 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
151 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+137,9% évolution globale
163 604 €prix moyen
2025
260 000 €
2 921 EUR/m² +20,9% Vente actuelle 2025
215 000 €
3 308 EUR/m² -23,0% 2025
279 400 €
3 004 EUR/m² +31,8% 2025
212 000 €
3 212 EUR/m² -15,9% 2025
252 000 €
3 150 EUR/m² +0,8% 2025
250 000 €
3 086 EUR/m² +120,2% 2022
113 513 €
2 640 EUR/m² -23,7% 2021
148 850 €
2 255 EUR/m² +15,6% 2021
128 748 €
2 628 EUR/m² -12,7% 2020
147 405 €
2 233 EUR/m² +33,9% 2020
110 054 €
2 559 EUR/m² -13,4% 2020
127 131 €
2 595 EUR/m² -28,6% 2020
178 000 €
2 253 EUR/m² -9,1% 2020
195 913 €
2 419 EUR/m² -4,1% 2020
204 220 €
2 403 EUR/m² +86,0% 2020
109 794 €
2 553 EUR/m² +1,6% 2020
108 072 €
2 513 EUR/m² -1,7% 2019
109 952 €
2 557 EUR/m² +1,7% 2019
108 147 €
2 515 EUR/m² -32,0% 2019
159 056 €
2 447 EUR/m² -18,1% 2019
194 321 €
2 286 EUR/m² +3,2% 2019
188 329 €
2 354 EUR/m² +92,4% 2019
97 900 €
2 277 EUR/m² -50,6% 2019
198 279 €
2 228 EUR/m² +103,0% 2019
97 677 €
2 272 EUR/m² -52,6% 2019
206 285 €
2 218 EUR/m² +2,2% 2019
201 827 €
2 374 EUR/m² +8,8% 2019
185 497 €
2 348 EUR/m² +0,4% 2019
184 700 €
2 399 EUR/m² -5,8% 2019
196 000 €
2 202 EUR/m² +30,3% 2019
150 458 €
2 280 EUR/m² -24,7% 2019
199 900 €
2 272 EUR/m² +55,6% 2019
128 443 €
2 621 EUR/m² +17,4% 2019
109 400 €
2 544 EUR/m² -36,7% 2019
172 695 €
2 186 EUR/m² +18,7% 2019
145 500 €
2 310 EUR/m² -4,7% 2019
152 736 €
2 314 EUR/m² +38,2% 2019
110 544 €
2 571 EUR/m² -27,1% 2019
151 576 €
2 332 EUR/m² -17,2% 2019
183 077 €
2 317 EUR/m² +21,3% 2019
150 930 €
2 287 EUR/m² +1,5% 2019
148 645 €
2 252 EUR/m² -21,7% 2019
189 749 €
2 343 EUR/m² -2,1% 2019
193 793 €
2 153 EUR/m² +78,4% 2019
108 614 €
2 526 EUR/m² -32,0% 2019
159 610 €
2 456 EUR/m² +5,9% 2019
150 752 €
2 284 EUR/m² -21,0% 2019
190 738 €
2 477 EUR/m² +80,5% 2019
105 674 €
2 577 EUR/m² -3,3% 2019
109 300 €
2 542 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (199)
Santé72 · 149 m
Services publics70 · 51 m
Commerces22 · 188 m
Transports17 · 222 m
Enseignement10 · 103 m
Sport/Loisirs8 · 115 m
Écoles (10)
Collège
Collège Simone Veil183 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Yves238 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Louis Pergaud376 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Louis Pergaud376 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Germaine Tillion570 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1