ACTIVITE — 400 000 €

8 B RUE DE LA TRINITE 31000 TOULOUSE
Vendu le 18 décembre 2025
16 000 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface25 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²16 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 341 kWh/m²/an
CGES
 19 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle AB41
Contenance274 m²
Préfixe816
SectionAB
Numéro41

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14952193. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Filatiers

Revenus

29 960 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

2 627 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires
73%Locataires
0%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
46%Cadres
Population active1 553
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouse (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
225512 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
7288 observations
📈Rendement locatif brut
1,05%
Loyer estimé : 350 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulouse

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

Tisséo50

Arrêts les plus proches

CarmesTisséo85 m
EsquirolTisséo104 m
EsquirolTisséo121 m
EsquirolTisséo123 m
EsquirolTisséo129 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
664 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
676 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
+135,3% évolution globale
520 901 €prix moyen
2025
400 000 €
4 040 EUR/m² 0,0%
2025
400 000 €
16 000 EUR/m² +19,8% Vente actuelle
2025
333 900 €
4 574 EUR/m² +23,0%
2025
271 419 €
5 428 EUR/m² -59,8%
2025
674 500 €
4 784 EUR/m² +301,5%
2025
168 000 €
4 200 EUR/m² -66,8%
2024
506 100 €
5 272 EUR/m² -33,8%
2023
765 000 €
5 100 EUR/m² -24,7%
2023
1 015 300 €
4 929 EUR/m² +103,1%
2021
500 000 €
5 208 EUR/m² 0,0%
2019
500 000 €
4 167 EUR/m² -31,5%
2018
730 000 €
5 290 EUR/m² +305,6%
2018
180 000 €
7 200 EUR/m² -40,0%
2018
300 000 €
2 941 EUR/m² -87,2%
2018
2 350 000 €
2 091 EUR/m² +601,5%
2017
335 000 €
3 490 EUR/m² -25,6%
2016
450 000 €
3 358 EUR/m² +126,4%
2015
198 800 €
3 681 EUR/m² +16,9%
2014
170 000 €
850 EUR/m² 0,0%
2014
170 000 €
2 537 EUR/m²

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68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement132 m²1
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