UN APPARTEMENT 2 pièces — 511 800 €
9 RUE BARBETTE 75003 PARIS 03
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 511 800 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²18 279 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle AO14
Contenance558 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14951963. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 143 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +50,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Archives 3
Revenus
38 890 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,53Indice de Gini
Population
1 550 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
59%Locataires
13%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Paris 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,3 EUR/m²/mois
28,047,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,38%
Loyer estimé : 1 016 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 3e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15
Arrêts les plus proches
Rue Vieille du TempleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
Rue Vieille du TempleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
Rue Vieille du TempleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
PayenneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie194 m
PayenneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie194 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
488 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-35,9% évolution globale
393 393 €prix moyen
2025
511 800 €
18 279 EUR/m² +161,9% Vente actuelle 2024
195 400 €
13 027 EUR/m² -36,3% 2024
306 530 €
5 676 EUR/m² +54,8% 2023
198 000 €
5 657 EUR/m² +7 233,3% 2023
2 700 €
142 EUR/m² -99,4% 2023
430 000 €
13 030 EUR/m² +11,8% 2022
384 750 €
10 688 EUR/m² -44,2% 2021
690 000 €
17 250 EUR/m² +43,8% 2021
480 000 €
13 333 EUR/m² +14,3% 2019
420 000 €
15 000 EUR/m² -42,6% 2019
731 300 €
13 296 EUR/m² +351,4% 2018
162 000 €
6 231 EUR/m² +1 372,7% 2018
11 000 €
282 EUR/m² -98,0% 2017
554 600 €
11 554 EUR/m² +177,3% 2017
200 000 €
2 222 EUR/m² +14,3% 2017
175 000 €
12 500 EUR/m² -78,9% 2016
830 000 €
10 122 EUR/m² +4,0% 2015
798 000 €
10 640 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6897)
Services publics2886 · 46 m
Commerces2072 · 60 m
Santé1335 · 29 m
Tourisme239 · 212 m
Transports148 · 14 m
Enseignement124 · 68 m
Sport/Loisirs93 · 36 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU PERLE 7 rue de la Perle104 m · Public
Ecole
E.P.PU HOSP. ST GERVAIS 10 rue des Hospitalières Saint-Gervais160 m · Public
Médico-social
Institut Médico Educatif Binet Simon160 m · Privé
Ecole
E.E.PU DANIEL CORDIER - Ecole élémentaire 10B RUE DES QUATRE-FILS201 m · Public
Lycée
Lycée Victor Hugo215 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 03
Aucun permis de construire récent dans cette commune