BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 3 pièces — 104 500 €
8 RUE DE LA GIRONNE 63320 LES DEUX-RIVES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 500 € le 30 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces3 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Prix/m²909 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle B882
Contenance65 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro882
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14951819. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Chidrac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
512 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Les Deux-Rives (2025)
🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,611,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,69%
Loyer estimé : 1 105 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chidrac
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/07/2026 - 24/07/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
14Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
Centre BourgREGION - cars Région Puy-de-Dôme72 m
Centre BourgREGION - cars Région Puy-de-Dôme643 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 m 🚗
Départementale D620Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
602 m 🚗
Départementale D620Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
612 m 🚗
Départementale D620Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
616 m 🚗
Départementale D620Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
632 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-55,5% évolution globale
144 867 €prix moyen
2025
104 500 €
909 EUR/m² +9,8% Vente actuelle 2025
95 200 €
1 360 EUR/m² -59,5% 2018
234 900 €
1 175 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Équipements (33)
Services publics17 · 32 m
Santé9 · 45 m
Sport/Loisirs3 · 24 m
Commerces2 · 288 m
Enseignement2 · 73 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire94 m · Public
Ecole
Ecole primaire599 m · Public
Ecole
Ecole primaire1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire1.3 km · Public
Permis de construire Commune de LES DEUX-RIVES
9permis récents
11logements autorisés
799 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2022
1
3 logements270 m²1
Permis de construire févr. 2022
3
1 logement50 m²1
Permis de construire janv. 2021
5
1 logement110 m²1
Permis de construire août 2020
1
1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2019
2
1 logement1