ACTIVITE — 70 000 €
4 RTE DE GIEN 45260 MONTEREAU
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Vendu 70 000 € le 8 août 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface165 m²
TypeACTIVITE
Terrain846 m²
Prix/m²424 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle B363
Contenance735 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro363
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14951743. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Montereau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
630 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
6%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence Montereau (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,212,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,411,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
28,09%
Loyer estimé : 1 638 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montereau
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Mouvement de Terrain31/05/2016 - 03/06/2016
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
Route de LorrisRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4188 m
Route de LorrisRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4196 m
Route de LorrisRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41104 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
23 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
23 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
44 m 🚗
Départementale D119Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
23 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 1 voies, ~65 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
135 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+52,2% évolution globale
47 000 €prix moyen
2025
70 000 €
424 EUR/m² +180,0% Vente actuelle 2019
25 000 €
227 EUR/m² -45,7% 2019
46 000 €
279 EUR/m²Biens comparables
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Services publics5 · 50 m
Sport/Loisirs3 · 10 m
Enseignement1 · 173 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire181 m · Public
Permis de construire Commune de MONTEREAU
27permis récents
28logements autorisés
2 707 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement40 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire août 2023
4
1 logement7 m²1
Permis de construire févr. 2023
3
1 logement14 m²1
Permis de construire janv. 2023
3
1 logement60 m²1