DES MAISONS 3 pièces — 80 000 €

23 RUE FAUQUEUX 59176 MASNY
Vendu le 21 novembre 2025
808 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface99 m²
Pièces3 pièces
TypeDES MAISONS
Terrain911 m²
Prix/m²808 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC107
Contenance911 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro107

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14951623. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Masny

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 056 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
53%Locataires
35%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,4%Chômage
5%Cadres
Population active1 715
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Masny (2025)

🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
8,715,0 EUR/m²
63 observations
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,211,2 EUR/m²
71 observations
📈Rendement locatif brut
13,26%
Loyer estimé : 884 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Masny

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat2
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

69Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

EVEOLE;TAD EVEOLE10

Arrêts les plus proches

Epinettes - MASNYEVEOLE;TAD EVEOLE271 m
PerraultEVEOLE;TAD EVEOLE272 m
PerraultEVEOLE;TAD EVEOLE274 m
PerraultEVEOLE;TAD EVEOLE276 m
Epinettes - MASNYEVEOLE;TAD EVEOLE304 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D8Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
139 m
🚗
Départementale D8DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
153 m
🚗
Départementale D8Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
153 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
202 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-35,4% évolution globale
139 800 €prix moyen
2025
80 000 €
808 EUR/m² -32,8% Vente actuelle
2023
119 000 €
1 700 EUR/m² -8,5%
2023
130 000 €
1 757 EUR/m² -14,5%
2021
152 000 €
2 171 EUR/m² -35,0%
2017
234 000 €
1 147 EUR/m² +89,0%
2017
123 800 €
1 769 EUR/m²

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83logements autorisés
7 778 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

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1 logement1
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