BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 5 pièces — 349 500 €

480 RUE DU GLEYSIA 64530 GER
Vendu le 25 novembre 2025
2 361 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface148 m²
Pièces5 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain1 500 m²
Prix/m²2 361 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

ADPE
 64 kWh/m²/an
AGES
 2 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
89%

Données cadastrales

Référence parcelle C1937
Contenance1 500 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1937

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14950991. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ger

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 066 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

89% Propriétaires
9%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,2%Chômage
15%Cadres
Population active980
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ger (2025)

🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,112,5 EUR/m²
21 observations
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,912,1 EUR/m²
58 observations
📈Rendement locatif brut
5,11%
Loyer estimé : 1 489 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ger

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/01/2009 - 27/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue24/01/2009 - 27/01/2009

Transports en commun

28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

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GER - Rond Point Rd817.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport392 m
GER - Rond Point Rd817.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport398 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
26 m
🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 m
🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
680 m
🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
684 m
🚗
Départementale D64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+53,3% évolution globale
288 750 €prix moyen
2025
349 500 €
2 361 EUR/m² +53,3% Vente actuelle
2017
228 000 €
1 541 EUR/m²

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