BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 3 pièces — 311 150 €

15 RUE SIMONE VEIL 34320 ROUJAN
Vendu le 28 octobre 2025
2 963 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface105 m²
Pièces3 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain500 m²
Prix/m²2 963 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots

Performance énergétique

ADPE
 33 kWh/m²/an
AGES
 1 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
94%

Données cadastrales

Référence parcelle AD679
Contenance500 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro679

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14950939. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Roujan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 260 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
23%Locataires
4%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,1%Chômage
10%Cadres
Population active913
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roujan (2025)

🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,813,0 EUR/m²
190 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,213,9 EUR/m²
126 observations
📈Rendement locatif brut
4,31%
Loyer estimé : 1 118 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roujan

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Sécheresse01/01/2018 - 31/03/2018

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

ROUJAN - MAIRIE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport575 m
ROUJAN - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport621 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
469 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
400 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m
🚗
Départementale D13Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+3,2% évolution globale
306 325 €prix moyen
2025
311 150 €
2 963 EUR/m² +3,2% Vente actuelle
2024
301 500 €
3 350 EUR/m²

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Tourisme1 · 647 m
Transports1 · 455 m

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Ecole
Ecole primaire Lucie Aubrac720 m · Public
Collège
Collège Boby Lapointe926 m · Public

Permis de construire Commune de ROUJAN

334permis récents
360logements autorisés
35 193 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

2

1 logement1
Declaration prealable mars 2025

5

1 logement35 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement113 m²1