UN APPARTEMENT 3 pièces — 225 000 €
17 RUE DES CYGNES 91280 SAINT-PIERRE-DU-PERRAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 629 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZD39
Contenance3 110 m²
Préfixe000
SectionZD
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14950780. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Iris 6
Revenus
23 380 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 857 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
63%Locataires
26%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Saint-Pierre-du-Perray (2025)
🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
15,720,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,2 EUR/m²/mois
12,019,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,87%
Loyer estimé : 1 101 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Pierre-du-Perray
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/06/1989 - 31/01/1998
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23
Arrêts les plus proches
La Clef de Saint-PierreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie221 m
La Clef de Saint-PierreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie228 m
La Clef de Saint-PierreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie235 m
LachenalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie647 m
LachenalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie650 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~65 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
381 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~65 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
383 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
625 m 🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
664 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+28,2% évolution globale
212 675 €prix moyen
2025
225 000 €
3 629 EUR/m² +6,9% Vente actuelle 2023
210 500 €
3 827 EUR/m² -5,2% 2023
222 000 €
3 581 EUR/m² +28,0% 2023
173 500 €
3 337 EUR/m² -26,2% 2022
235 000 €
3 790 EUR/m² +26,3% 2019
186 000 €
3 577 EUR/m² -8,6% 2019
203 500 €
3 700 EUR/m² -6,0% 2019
216 500 €
3 798 EUR/m² +16,1% 2019
186 400 €
3 883 EUR/m² -8,0% 2018
202 500 €
3 553 EUR/m² -10,6% 2018
226 400 €
3 483 EUR/m² +8,1% 2018
209 500 €
3 809 EUR/m² -7,1% 2018
225 400 €
3 695 EUR/m² +20,2% 2018
187 500 €
3 606 EUR/m² -20,3% 2018
235 400 €
3 622 EUR/m² +5,4% 2018
223 400 €
3 603 EUR/m² -1,5% 2018
226 900 €
3 545 EUR/m² +7,8% 2018
210 400 €
3 825 EUR/m² +18,2% 2018
178 000 €
3 708 EUR/m² +12,7% 2018
158 000 €
4 788 EUR/m² -30,7% 2018
228 000 €
3 677 EUR/m² -2,7% 2018
234 400 €
3 663 EUR/m² +4,2% 2018
225 000 €
3 462 EUR/m² -3,2% 2018
232 400 €
3 575 EUR/m² +2,7% 2018
226 400 €
3 483 EUR/m² -4,2% 2018
236 400 €
3 637 EUR/m² -7,3% 2018
255 000 €
3 355 EUR/m² +45,3% 2017
175 500 €
3 989 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Équipements (114)
Services publics56 · 19 m
Transports19 · 108 m
Sport/Loisirs16 · 344 m
Santé12 · 213 m
Commerces7 · 132 m
Enseignement3 · 114 m
Tourisme1 · 983 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Saint Exupéry76 m · Public
Médico-social
Etablissement pour infirmes moteurs Institut médico éducatif Le Petit Tremblay710 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Manureva955 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Manureva955 m · Public
Collège
Collège Camille Claudel1.1 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-PIERRE-DU-PERRAY
126permis récents
1 118logements autorisés
79 215 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement218 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
32 logements2 410 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement186 m²1
Permis de construire août 2023
1
127 logements8 550 m²1
Permis de construire oct. 2022
1
1 logement167 m²1