ACTIVITE — 345 000 €

4 AV DU CORPS FRANC POMIES 32500 FLEURANCE
Vendu le 18 décembre 2025
2 029 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface170 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²2 029 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 214 kWh/m²/an
BGES
 8 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle AK401
Contenance1 257 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro401

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14950329. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est

Revenus

20 790 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 778 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
41%Locataires
1%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
9%Cadres
Population active666
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fleurance (2025)

🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,411,9 EUR/m²
766 observations
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
6,09,7 EUR/m²
405 observations
📈Rendement locatif brut
5,56%
Loyer estimé : 1 598 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fleurance

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/07/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/1999 - 30/09/2000

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

FLEURANCE - Gare Routière Fleura.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport369 m
FLEURANCE - Gare Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport369 m
FLEURANCE - Gare Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport382 m
Fleurance GendarmerieSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault513 m
Fleurance GendarmerieSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault513 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1021Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
517 m
🚗
Départementale D654Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m
🚗
Départementale D654Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
569 m
🚗
Départementale D654Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
573 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+15,0% évolution globale
421 667 €prix moyen
2025
345 000 €
2 029 EUR/m² -44,4% Vente actuelle
2024
620 000 €
904 EUR/m² +106,7%
2014
300 000 €

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (235)

Services publics97 · 73 m
Santé73 · 8 m
Commerces42 · 76 m
Sport/Loisirs18 · 199 m
Enseignement4 · 270 m
Transports1 · 376 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole élémentaire publique Louis Monge283 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Victor Hugo482 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Laurent544 m · Privé
Collège
Collège Hubert Reeves573 m · Public
Collège
Collège Saint-Joseph1.4 km · Privé

Permis de construire Commune de FLEURANCE

133permis récents
273logements autorisés
12 295 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement72 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire mars 2025

5

2 logements156 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement49 m²1