UN APPARTEMENT 3 pièces — 90 000 €

2 RUE ALBERT CAMUS 45400 FLEURY LES AUBRAIS
Vendu le 19 décembre 2025
1 304 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 304 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

CDPE
 104 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
78%

Données cadastrales

Référence parcelle AV781
Contenance484 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro781

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14950218. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 591 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -18,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lamballe

Revenus

16 710 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 827 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
64%Locataires
47%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,4%Chômage
6%Cadres
Population active1 207
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fleury-les-Aubrais (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,915,7 EUR/m²
1664 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,914,1 EUR/m²
474 observations
📈Rendement locatif brut
12,04%
Loyer estimé : 903 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fleury-les-Aubrais

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain31/05/2016 - 30/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m37 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
TAO (Orléans)16
Résatao Orl8

Arrêts les plus proches

Lamballe - Quai ERémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41220 m
Lamballe - Quai ERémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41220 m
Lamballe - Quai ETAO (Orléans)220 m
Jules VerneRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41232 m
Jules VerneTAO (Orléans)232 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
155 m
🚗
Route intercommunale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 m
🚗
Route intercommunale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-3,4% évolution globale
92 733 €prix moyen
2025
90 000 €
1 304 EUR/m² -5,3% Vente actuelle
2019
95 000 €
1 267 EUR/m² +1,9%
2018
93 200 €
1 351 EUR/m²

Biens comparables

64%
UN APPARTEMENT · 3p
82 271 €
1 175 EUR/m²1.7 km2025
70 m²
Voir
61%
UN APPARTEMENT · 3p
105 004 €
1 591 EUR/m²1.7 km2025
66 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (280)

Services publics117 · 67 m
Santé94 · 133 m
Commerces31 · 254 m
Sport/Loisirs16 · 128 m
Enseignement15 · 299 m
Transports7 · 381 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée professionnel Jean Lurçat340 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Lurçat362 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Michel de La Fournière384 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Wallon417 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Henri Wallon430 m · Public

Permis de construire Commune de FLEURY LES AUBRAIS

233permis récents
1 145logements autorisés
72 362 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

2 logements1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement83 m²1
Permis de construire juin 2025

1

6 logements632 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement148 m²1