ACTIVITE — 330 000 €

30 B AV MIRABEAU 13220 CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES
Vendu le 20 novembre 2025
1 897 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface174 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 897 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 170 kWh/m²/an
BGES
 7 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle CE53
Contenance292 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro53

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14949340. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Bérarde

Revenus

23 920 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

2 173 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
27%Locataires
9%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,8%Chômage
8%Cadres
Population active1 002
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ch�teauneuf-les-Martigues (2025)

🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,121,0 EUR/m²
955 observations
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,319,7 EUR/m²
227 observations
📈Rendement locatif brut
10,50%
Loyer estimé : 2 888 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Châteauneuf-les-Martigues

65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Seveso3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2014 - 09/11/2014

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Côte Bleue22
Métropole lecar12
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3

Arrêts les plus proches

Camille PelletanCôte Bleue226 m
RaffinerieMétropole lecar229 m
RaffinerieCôte Bleue229 m
RaffinerieMétropole lecar229 m
RaffinerieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER244 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
103 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
106 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 59 dBLn 51 dB
101 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 58 dBLn 50 dB
109 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 57 dBLn 49 dB
146 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+106,3% évolution globale
263 333 €prix moyen
2025
330 000 €
1 897 EUR/m² +10,0% Vente actuelle
2023
300 000 €
1 071 EUR/m² +87,5%
2021
160 000 €
1 231 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (85)

Services publics52 · 35 m
Santé11 · 56 m
Commerces10 · 64 m
Sport/Loisirs8 · 448 m
Enseignement2 · 378 m
Transports2 · 262 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle Marie Mauron386 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire René Perrin707 m · Public

Permis de construire Commune de CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES

422permis récents
1 771logements autorisés
130 982 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement86 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

4 logements315 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement134 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

2 logements71 m²1