DEUX APPARTEMENTS 9 pièces — 205 000 €
56 RUE DE LA CONVENTION 38200 VIENNE
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Vendu 205 000 € le 9 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface185 m²
Pièces9 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Prix/m²1 108 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD587
Contenance39 232 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro587
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14948321. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Estressin
Revenus
22 880 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 525 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Vienne (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,616,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,33%
Loyer estimé : 2 277 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vienne
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2002 - 24/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2003 - 27/07/2003
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha24
Lignes de Vienne et Agglomération22
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Cars Région Isère2
Arrêts les plus proches
Gare d'EstressinAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha159 m
Gare d'EstressinLignes de Vienne et Agglomération159 m
Cité JardinAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha172 m
Cité JardinLignes de Vienne et Agglomération172 m
Gare d'EstressinAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha176 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
212 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
268 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
276 m 🚗
Nationale N7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
325 m 🚗
Nationale N7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
358 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+78,3% évolution globale
122 899 €prix moyen
2025
205 000 €
1 108 EUR/m² +1 266,7% Vente actuelle 2025
15 000 €
-93,3% 2025
223 600 €
2 379 EUR/m² +49,1% 2025
150 000 €
2 500 EUR/m² +2,7% 2025
146 000 €
1 802 EUR/m² +1,5% 2025
143 900 €
2 284 EUR/m² +699,4% 2025
18 000 €
-87,1% 2025
140 000 €
1 818 EUR/m² -3,4% 2025
144 950 €
2 013 EUR/m² +6,6% 2025
136 000 €
1 766 EUR/m² -2,2% 2025
139 000 €
2 206 EUR/m² +12,1% 2025
124 000 €
2 102 EUR/m² -11,6% 2025
140 200 €
1 895 EUR/m² +31,0% 2025
107 000 €
1 698 EUR/m² -20,7% 2025
135 000 €
2 143 EUR/m² -40,8% 2024
228 000 €
2 192 EUR/m² +47,1% 2024
155 000 €
1 938 EUR/m² +154,1% 2024
61 000 €
1 906 EUR/m² -53,1% 2024
130 000 €
1 566 EUR/m² +20,9% 2024
107 500 €
1 514 EUR/m² -17,2% 2024
129 840 €
1 755 EUR/m² -33,3% 2024
194 800 €
2 347 EUR/m² +42,2% 2023
137 000 €
1 903 EUR/m² +914,8% 2023
13 500 €
-92,0% 2023
168 700 €
2 376 EUR/m² +59,2% 2023
106 000 €
1 277 EUR/m² -27,9% 2023
147 000 €
1 815 EUR/m² +22,5% 2023
120 000 €
1 905 EUR/m² +0,8% 2023
119 000 €
1 889 EUR/m² +561,1% 2023
18 000 €
-87,1% 2023
140 000 €
1 667 EUR/m² +865,5% 2023
14 500 €
-90,4% 2023
151 000 €
1 961 EUR/m² -11,2% 2022
170 000 €
2 297 EUR/m² +26,3% 2022
134 600 €
2 137 EUR/m² -3,2% 2022
139 000 €
2 206 EUR/m² +9,4% 2022
127 000 €
1 530 EUR/m² -24,9% 2022
169 000 €
1 798 EUR/m² +48,2% 2022
114 000 €
1 373 EUR/m² -27,5% 2022
157 250 €
2 496 EUR/m² +25,8% 2022
125 000 €
1 761 EUR/m² +25,0% 2022
100 000 €
1 408 EUR/m² +16,3% 2022
86 000 €
1 194 EUR/m² -13,1% 2022
99 000 €
1 375 EUR/m² -10,0% 2022
110 000 €
1 196 EUR/m² +15,8% 2022
95 000 €
1 583 EUR/m² -38,6% 2022
154 600 €
2 177 EUR/m² +22,7% 2022
126 000 €
2 000 EUR/m² +740,0% 2021
15 000 €
-87,0% 2021
115 000 €
1 917 EUR/m²Biens comparables
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Services à proximité
Équipements (59)
Services publics26 · 621 m
Santé19 · 943 m
Sport/Loisirs11 · 552 m
Enseignement2 · 668 m
Commerces1 · 909 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie406 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Pasteur486 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Jaurès559 m · Public
Lycée
Lycée Agrotec de Vienne-Seyssuel620 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les P'tits Romains666 m · Public
Permis de construire Commune de VIENNE
594permis récents
2 593logements autorisés
196 131 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1