UNE MAISON 4 pièces — 245 000 €

3 RUE DES PAPILLONS 44840 SORINIERES (LES)
Vendu le 19 mai 2025
2 722 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 245 000 € le 19 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 017 m²
Prix/m²2 722 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH136
Contenance1 017 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro136

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14947271. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 893 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

25 650 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

4 945 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
21%Locataires
9%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,3%Chômage
23%Cadres
Population active2 460
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Sorini�res (2025)

🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,616,1 EUR/m²
548 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,515,3 EUR/m²
306 observations
📈Rendement locatif brut
5,31%
Loyer estimé : 1 084 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Sorinières

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1997 - 11/06/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Naolib26
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24

Arrêts les plus proches

PrièresNaolib44 m
PrièresNaolib44 m
PrièresImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO44 m
PrièresImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO50 m
PrièresImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO61 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 m
🚗
Route intercommunale M76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 m
🚗
Route intercommunale M76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
245 000 €prix moyen
2025
245 000 €
2 722 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
317 000 €
3 686 EUR/m²257 m2025
86 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
214 000 €
2 518 EUR/m²269 m2025
85 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
257 500 €
2 893 EUR/m²351 m2025
89 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (25)

Services publics14 · 751 m
Commerces11 · 751 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie267 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique La Tilleulière459 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Tilleulière468 m · Public
Médico-social
Institut medico-éducatif les bauches du rouet les sorinières483 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Le Clos du Moulin608 m · Public

Permis de construire Commune de SORINIERES (LES)

456permis récents
1 825logements autorisés
133 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement139 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement87 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement149 m²1
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1

1 logement97 m²1