UN APPARTEMENT 1 pièce — 33 200 €
4 RPT DU MANOIR 09400 USSAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 33 200 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 006 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B589
Contenance3 332 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro589
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14947101. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Ussat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
309 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Ussat (2025)
🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,111,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,511,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,66%
Loyer estimé : 295 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ussat
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Ussat les BainsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault609 m
Ussat les BainsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault609 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale/Route nommée N20 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
171 m 🚗
Nationale/Route nommée N20 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
196 m 🚗
Nationale/Route nommée N20 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
233 m 🚗
Nationale/Route nommée N20 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
237 m 🚗
Nationale/Route nommée N20 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
303 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+16,5% évolution globale
28 716 €prix moyen
2025
33 200 €
1 006 EUR/m² -14,9% Vente actuelle 2024
39 000 €
1 219 EUR/m² +5,1% 2024
37 100 €
1 091 EUR/m² +6,0% 2024
35 000 €
972 EUR/m² -28,1% 2024
48 700 €
1 188 EUR/m² +1,5% 2024
48 000 €
1 263 EUR/m² +20,0% 2023
40 000 €
1 143 EUR/m² -14,0% 2022
46 500 €
1 453 EUR/m² +173,5% 2022
17 000 €
486 EUR/m² -26,1% 2022
23 000 €
657 EUR/m² +4 500,0% 2021
500 €
-98,6% 2021
34 500 €
1 078 EUR/m² +43,8% 2021
24 000 €
667 EUR/m² -17,2% 2021
29 000 €
853 EUR/m² +5,5% 2020
27 500 €
859 EUR/m² -3,8% 2020
28 600 €
894 EUR/m² -13,6% 2020
33 115 €
1 003 EUR/m² +8,9% 2019
30 400 €
950 EUR/m² +26,7% 2019
24 000 €
706 EUR/m² +17,1% 2019
20 500 €
569 EUR/m² +2,5% 2019
20 000 €
606 EUR/m² +17,6% 2019
17 000 €
548 EUR/m² -24,4% 2018
22 500 €
662 EUR/m² -2,2% 2017
23 000 €
479 EUR/m² +43,8% 2017
16 000 €
333 EUR/m² -43,9% 2016
28 500 €
891 EUR/m²Biens comparables
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