UN APPARTEMENT 4 pièces — 85 000 €

7 RUE DE LA GARE 45330 LE MALESHERBOIS
Vendu le 30 décembre 2025
1 063 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 85 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 063 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH301
Contenance288 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro301

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14945958. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Malesherbois

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

8 005 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
33%Locataires
16%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,6%Chômage
7%Cadres
Population active3 748
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Malesherbois (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,714,0 EUR/m²
667 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,7 EUR/m²
123 observations
📈Rendement locatif brut
13,14%
Loyer estimé : 930 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Malesherbois

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

74Score accessibilitéBon
<300m9 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4112
Transilien;TER;RER6
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie1

Arrêts les plus proches

Gare SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4173 m
MalesherbesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4173 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER95 m
Malesherbes (Rue de la Gare)Transilien;TER;RER98 m
Gare de MalesherbesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
81 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
95 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 63 dBLn 55 dB
35 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
188 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
196 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-77,6% évolution globale
160 500 €prix moyen
2025
85 000 €
1 063 EUR/m² -5,6% Vente actuelle
2025
90 000 €
2 813 EUR/m² +3,4%
2021
87 000 €
2 719 EUR/m² -77,1%
2015
380 000 €
1 538 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (138)

Services publics61 · 66 m
Santé37 · 235 m
Sport/Loisirs15 · 545 m
Commerces14 · 136 m
Enseignement5 · 404 m
Transports5 · 105 m
Tourisme1 · 124 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol413 m · Public
Collège
Collège Gutenberg663 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert665 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Château-Vignon Grands680 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mazagran petits927 m · Public

Permis de construire Commune de LE MALESHERBOIS

120permis récents
549logements autorisés
35 613 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement73 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement66 m²1
Permis de construire mai 2025

4

1 logement1
Declaration prealable avr. 2025

1

1 logement30 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement99 m²1