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Vendu 266 000 € le 4 novembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface99 m²

TypeACTIVITE

Prix/m²2 687 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

ADPE

50 kWh/m²/an

AGES

2 kgCO2/m²/an

Confiance du rapprochement

69%

Données cadastrales

Référence parcelle B769

Contenance495 m²

Préfixe000

SectionB

Numéro769

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14945691. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier

0 Biens comparables

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Valergues

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 107 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires

23%Locataires

4%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

7,6%Chômage

16%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Valergues (2025)

13,1 EUR/m²/mois

10,716,1 EUR/m²

13,1 EUR/m²/mois

9,817,5 EUR/m²

5,86%

Loyer estimé : 1 299 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Valergues

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat9

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003

Sécheresse01/09/2012 - 30/09/2012

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen

<300m2 arrêts

300-500m1 arrêts

500-1000m7 arrêts

Par réseau

Transp'Or4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Ecole ValerguesTransp'Or142 m

Centre ValerguesTransp'Or271 m

CarrièresTransp'Or405 m

Gare de ValerguesTransp'Or560 m

LansarguesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER577 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h

Lden 68 dBLn 58 dB

8 m

🚗

Départementale D105Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

19 m

🚗

Départementale D105Rond-point, 2 voies, ~20 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

24 m

🚗

Départementale D105Rond-point, 2 voies, ~20 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

24 m

🚗

Départementale D105Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

36 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+432,0% évolution globale

129 667 €prix moyen

2025

266 000 €

2 687 EUR/m² +264,4% Vente actuelle

2024

73 000 €

1 123 EUR/m² +46,0%

2017

50 000 €

2 500 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (95)

Services publics52 · 36 m

Santé26 · 36 m

Sport/Loisirs11 · 108 m

Commerces3 · 141 m

Enseignement2 · 89 m

Transports1 · 576 m

Écoles (2)

Ecole

Ecole élémentaire Marcel Pagnol117 m · Public

Ecole

Ecole maternelle les Galinettes175 m · Public

Permis de construire Commune de VALERGUES

193permis récents

266logements autorisés

24 759 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement96 m²1

Permis de construire mars 2025

1 logement102 m²1

Permis de construire févr. 2025

1 logement107 m²1

Permis de construire janv. 2025